Villa in vendita - 1957 Ardon

ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIER

Casa unifamiliare con 4,5 stanze e un ampliamento con 2,5 stanze, completamente ristrutturata nel 2025 con pannelli fotovoltaici e situata in una zona residenziale molto tranquilla ad Ardon. Offrono la massima esposizione al sole e sono vicine a tutti i servizi come: scuola, negozi e mezzi pubblici.

La casa ha un fascino particolare, con il suo cortile pavimentato, è protetta da ogni sguardo. È costruita su 3 piani più un seminterrato e dispone di un giardino di 100m2, 3 posti auto esterni, oltre a un accesso asfaltato che può ospitare 2 posti auto aggiuntivi.

Gli edifici annessi sviluppati sono un vantaggio significativo e possono essere utilizzati per vari scopi.

IN BREVE:
- Ristrutturazione completa nel 2025
- Isolamento periferico e tetto completamente rinnovato/isolato
- Persiane elettriche in tutta la casa
- Doppio vetro e triplo vetro per finestre da tetto
- Boiler da 500 litri
- Riscaldamento a gas (2020) con 34 pannelli fotovoltaici (2025)
- Irrigazione automatica
- Pre-installazione per tosaerba robotizzato
- Approvazione per l'installazione di una pergola bioclimatica

La casa è composta da:
Seminterrato:
- Cantina
- Locale tecnico
Piano terra:
- Cucina attrezzata, cucina aperta modulare sul soggiorno
- Doccia: doccia, WC, lavabo e finestra
1° piano:
- Doccia: doccia, WC, lavabo e finestra
- Corridoio con armadi a muro
- 2 camere da letto
Mansarda:
- Grande camera da letto con armadi a muro e doccia

Gli edifici annessi sono composti da:
Piano terra:
- Pre-installazione per lavanderia
- Doccia con WC e lavabo
- Sala giochi o altro utilizzo
Piano superiore:
- Grande camera da letto o soggiorno con armadi a muro

POSTI AUTO:
- 3 posti auto esterni
- 2 posti auto in fila davanti alla casa

SUPERFICI:
Casa con 4,5 stanze: 121m2
Ampliamento: 50m2
Cortile pavimentato: 95m2
Giardino: 100m2

SERVIZI:
- Mezzi pubblici
- Negozi, ristoranti
- Banca, farmacia e supermercati
- Centro scolastico

Volantino di vendita disponibile su richiesta!

Con noi, la curiosità è un bel errore, quindi non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco!

Contatto: Cyril 0794641135

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