Villa in vendita - 1937 Orsières

OPPORTUNITÀ RARA di beneficiare di una casa indipendente recente di qualità, ben posizionata e che offre uno spazio abitativo ideale per una famiglia.

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale di Orsières, questa proprietà saprà conquistarvi con le sue finiture di qualità. Costruita nel 2013, su un bel lotto di circa 700 m2, questa bella casa indipendente è in condizioni impeccabili. Vi offrirà un comfort assoluto in un ambiente di vita ideale.

In stile contemporaneo, questa abitazione di 5.5 locali di 207 m2 abitabili è composta come segue:

Al piano terra:

- Ampio e luminoso soggiorno dotato di un accogliente soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Magnifica cucina aperta sulla sala da pranzo, completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e materiali di pregio, come il suo arredamento elegante associato al piano di lavoro che funge da bar. Accesso alla terrazza.
- Hall con armadi integrati
- Camera/studio/sala giochi con accesso alla terrazza
- WC per gli ospiti
- Magnifica terrazza di 100m2, esposta a sud con accesso all'area prato

Al 1° piano:

- 3 belle camere da letto di 11, 13 e 14 m2, di cui 2 con accesso al balcone
- Bagno con vasca, doccia italiana, WC e lavabo
- Accesso alla terrazza di 13 m2 con possibilità di installare un jacuzzi

Al 2° piano:

- Hall d'ingresso/guardaroba con armadi integrati
- Dispensa
- Cantina/ripostiglio che può essere trasformato in ufficio
- Locale tecnico/lavanderia
- Garage con soppalco e porta automatica

Esterni e annessi:

È stata prestata particolare attenzione agli allestimenti esterni con una terrazza di oltre 100 m2 esposta a sud/sud-est, oltre a un giardino privato; un grande vantaggio per questo oggetto eccezionale, che vi permetterà di prolungare le vostre serate tra amici.
- Giardino orto
- Area prato completamente recintata
- Garage con porta automatica
- 2 posti auto
Note:

Superficie lorda: 174 m2
Superficie utile aggiuntiva: 89 m2
Superficie terrazza: 100 m2
Superficie lorda abitabile: 174 + 33, ovvero 207 m2 lordi abitabili

- Un ascensore interno che collega i 3 livelli vi offrirà un comfort indiscutibile
- Numerosi faretti incassati
- Aspirapolvere centralizzato
- Tende elettriche in tutte le stanze
- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
- Finestre a triplo vetro
- Termostato individuale in ogni stanza
- Citofono
- Tosaerba automatico incluso nel prezzo
- Programma disponibile
- Disponibile subito

Posizione:

- Zona residenziale e tranquilla
- Servizi a 5 minuti
- Stazione e autobus a 7 minuti a piedi
- Orsières si trova a 7 minuti da Vollèges, 12 minuti da Châble e a 20 minuti da Martigny

Una visita che vale la pena!