Villa zu verkaufen - 1937 Orsières

RARE GELEGENHEIT, von einem hochwertigen, neueren Einfamilienhaus zu profitieren, das gut gelegen ist und einen idealen Wohnraum für eine Familie bietet.

In einem ruhigen Wohnviertel von Orsières gelegen, wird Sie diese Immobilie mit ihren hochwertigen Ausführungen begeistern. 2013 erbaut, auf einem schönen Grundstück von ca. 700 m2, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in einwandfreiem Zustand. Es bietet Ihnen absoluten Komfort in einer idealen Wohnumgebung.

Im zeitgenössischen Stil besteht diese 5.5-Zimmer-Wohnung mit 207 m2 Wohnfläche aus:

Im Erdgeschoss:

- Geräumiger und heller Wohnraum mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet
- Wunderschöne offene Küche zum Esszimmer, voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Materialien, wie z.B. ihre elegante Einrichtung in Verbindung mit der Arbeitsplatte, die als Bar dient. Zugang zur Terrasse.
- Flur mit integrierten Schränken
- Schlafzimmer/Büro/Spielzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Wunderschöne 100m2 Terrasse, nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur Rasenfläche

Im 1. Stock:

- 3 schöne Schlafzimmer von 11, 13 und 14 m2, von denen 2 Zugang zum Balkon haben
- Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, WC und Waschbecken
- Zugang zur 13 m2 Terrasse mit der Möglichkeit, einen Jacuzzi zu installieren

Im 2. Stock:

- Eingangsbereich/Garderobe mit integrierten Schränken
- Vorratsraum
- Keller/Abstellraum, der in ein Büro umgewandelt werden kann
- Technik-/Waschküche
- Garage mit Mezzanin und automatischem Tor

Außenbereiche und Nebengebäude:

Besondere Sorgfalt wurde auf die Außenanlagen gelegt, mit einer Terrasse von über 100 m2 nach Süden/Südosten ausgerichtet sowie einem privaten Garten; ein bedeutendes Plus für diese außergewöhnliche Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Abende mit Freunden zu verlängern.
- Gemüsegarten
- Vollständig eingezäunter Rasenbereich
- Garage mit automatischem Tor
- 2 Parkplätze
Anmerkungen:

Bruttofläche: 174 m2
Zusätzliche Nutzfläche: 89 m2
Terrassenfläche: 100 m2
Brutto-Wohnfläche: 174 + 33, also 207 m2 brutto Wohnfläche

- Ein interner Aufzug, der die 3 Ebenen verbindet, bietet Ihnen unbestreitbaren Komfort
- Zahlreiche Einbaustrahler
- Zentralstaubsauger
- Elektrische Jalousien in allen Räumen
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe
- Dreifachverglaste Fenster
- Individuelles Thermostat in jedem Raum
- Gegensprechanlage
- Automatischer Rasenmäher im Preis enthalten
- Zeitplan verfügbar
- Sofort verfügbar

Lage:

- Wohn- und ruhige Gegend
- Annehmlichkeiten 5 Minuten entfernt
- Bahnhof und Bus 7 Minuten zu Fuß
- Orsières ist 7 Minuten von Vollèges, 12 Minuten von Châble und 20 Minuten von Martigny entfernt

Ein Besuch, der sich lohnt!