Casa singola in vendita - 1937 Orsières

UN'ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIER

??Graziosa casa di villaggio di 2 appartamenti da ristrutturare + giardino, fienile, stalla, garage, posti auto e terreni edificabili

Situata all'ingresso del villaggio di Som-la-Proz nel comune di Orsières, questa costruzione di 2 appartamenti (3,5 vani + 4,5 vani) offre un bel spazio abitativo ai suoi residenti.

??Con i suoi 173 m2 abitabili e le sue numerose superfici è composta nel seguente modo: ?

Al piano seminterrato:

- 2 belle cantine in terra battuta

Al piano terra:

- Locale tecnico - lavanderia
- Locale cisterna
- Laboratorio-ripostiglio

1° piano:

Appartamento di 3,5 vani di 65 m2 lordi abitabili composto così:

- Cucina abitabile e attrezzata con orto e accesso diretto al giardino
- Spaziosa camera da letto con accesso al balcone
- Piccola camera-studio
- Bagno con vasca, WC e lavabo
- Balcone esposto a sud

Questo appartamento è da ristrutturare completamente!

Al 2° piano:

Appartamento di 4,5 vani di 108 m2 lordi abitabili composto nel seguente modo:
?- Ingresso-disimpegno con armadi a muro
- Cucina completamente attrezzata, con orto e aperta sul soggiorno
- Ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso al balcone
- 3 belle camere da letto, di cui una con accesso al balcone
- Bagno con vasca e lavabo
- WC separato
- Ampio balcone esposto a sud e ovest
- Accesso al sottotetto tramite botola

Questo appartamento è stato ristrutturato nel 1978 e le finestre sono state cambiate meno di 10 anni fa.

Annessi:

- Bel fienile ad alto potenziale di 712 m3
- Stalla
- Rimessa di 300 m3
- Garage
- Giardino - prato, tranquillo, sul retro della casa

?Osservazioni: ?

Edificio parzialmente ristrutturato nel 1978.
Rimessa costruita nel 1984
Finestre in PVC cambiate 10 anni fa.
Riscaldamento a gasolio e a legna
Numerosi posti auto
Bello potenziale per un contadino o una famiglia.

Parcelle edificabili 2982 m2
Parcelle agricole 860 m2

Il terreno edificabile è in zona villa R4 e offre la possibilità di costruire 6 ville a schiera o 4 ville indipendenti.???

Posizione: ?

- A 4 minuti dal villaggio e da tutti i servizi
- A 20 minuti da Martigny,

Il villaggio di Orsières è situato idealmente in media montagna. Da lì vengono offerte innumerevoli possibilità di svago. In estate, il re è l'escursionismo. Le strutture sportive sono numerose, con i campi da tennis, le palestre polifunzionali e i sentieri per praticare la mountain bike.
In inverno, i sentieri-ciaspolate segnalati sono l'attività principale proposta partendo dal villaggio. I campi da sci vicini offrono uno sci vario e di tutti i livelli. Ancora una volta Orsières è un punto di soggiorno ideale perché a meno di venti minuti dalle stazioni di Champex-Lac, La Fouly, Vichères, Espace Super Saint-Bernard e persino Verbier le quattro valli, uno dei più grandi e dei più bei comprensori sciistici d'Europa.

Da noi, la curiosità è un bel difetto! Chiamateci per una visita!???Trovate tutti i nostri immobili su www.berra-immobilier.ch