Einfamilienhaus zu verkaufen - 1937 Orsières

EIN EXKLUSIVES ANGEBOT VON BERRA IMMOBILIER

??Hübsches Dorfhaus mit 2 zu renovierenden Wohnungen + Garten, Scheune, Stall, Garage, Parkplätze und Bauland

Dieses Gebäude mit 2 Wohnungen (3,5 Zimmer + 4,5 Zimmer) liegt am Eingang des Dorfes Som-la-Proz in der Gemeinde Orsières und bietet seinen Bewohnern einen schönen Wohnraum.

??Mit seinen 173 m2 Wohnfläche und seinen vielen Flächen setzt es sich wie folgt zusammen: ?

Im Untergeschoss:

- 2 schöne Lehmkeller

Im Erdgeschoss:

- Technikraum - Waschküche
- Zisternenraum
- Werkstatt-Abstellraum

1. Stock:

3,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m2 Bruttowohnfläche, zusammengesetzt aus:

- Wohnküche mit Gemüsegarten und direktem Zugang zum Garten
- Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kleines Zimmer-Büro
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Südbalkon

Diese Wohnung muss komplett renoviert werden!

2. Stock:

4,5-Zimmer-Wohnung mit 108 m2 Bruttowohnfläche, zusammengesetzt aus:
?- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Voll ausgestattete Küche mit Gemüsegarten und offenem Zugang zum Wohnzimmer
- Großes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- 3 schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Großer Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet
- Zugang zum Dachboden über eine Luke

Diese Wohnung wurde 1978 renoviert und die Fenster wurden vor weniger als 10 Jahren ausgetauscht.

Nebengebäude:

- Schöne Scheune mit hohem Potenzial von 712 m3
- Stall
- Schuppen von 300 m3
- Garage
- Garten - Rasen, ruhig, hinter dem Haus

?Bemerkungen: ?

Gebäude teilweise 1978 renoviert.
Schuppen 1984 gebaut
PVC-Fenster vor 10 Jahren ausgetauscht.
Heizung mit Öl und Holz
Viele Parkplätze
Schönes Potenzial für einen Bauern oder eine Familie.

Baugrundstücke 2982 m2
Landwirtschaftsflächen 860 m2

Das Bauland befindet sich in der Villenzone R4 und bietet die Möglichkeit, 6 Reihenhäuser oder 4 Einfamilienhäuser zu bauen.???

Lage: ?

- 4 Minuten vom Dorf und allen Annehmlichkeiten entfernt
- 20 Minuten von Martigny entfernt,

Das Dorf Orsières liegt ideal inmitten der Mittelgebirge. Von hier aus bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist Wandern angesagt. Die Sportanlagen sind zahlreich, mit Tennisplätzen, Mehrzweckhallen und Wegen für Mountainbiking.
Im Winter sind die markierten Schneeschuhwanderwege die Hauptattraktion, die vom Dorf aus angeboten wird. Die nahe gelegenen Skigebiete bieten abwechslungsreiches Skifahren für alle Könnerstufen. Orsières ist wieder einmal ein idealer Ausgangspunkt, da es weniger als zwanzig Minuten von den Skigebieten Champex-Lac, La Fouly, Vichères, Espace Super Saint-Bernard und sogar Verbier, den vier Tälern, einem der größten und schönsten Skigebiete Europas, entfernt liegt.

Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler! Rufen Sie uns für eine Besichtigung an!???Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.berra-immobilier.ch