Casa singola in vendita - 1934 Bruson

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Mayen autentico ai Mayens de Bruson (Val de Bagnes): Un rifugio alpino raro

Un'opportunità unica di acquisire un vero mayen in un contesto idilliaco, nel cuore dei Mayens de Bruson.

Scopri questo affascinante mayen incastonato in un ambiente tranquillo e preservato, sulle alture del villaggio di Bruson, nel famoso Val de Bagnes. Un vero angolo di pace, questa proprietà unisce il fascino tradizionale alpino e il potenziale di ristrutturazione, offrendo una fuga perfetta pur rimanendo vicina ai servizi e alle rinomate piste da sci di Verbier e Bruson.

Caratteristiche principali:

- Superficie abitabile: Circa 97 m2 distribuiti su due livelli
- Terreno: Oltre 2000m2 in zona pre-campo, garantendo assoluta privacy e un ambiente naturale eccezionale
- Vista: Panoramica e mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti
- Accesso: Ski-in / Ski-out a seconda delle condizioni di neve
- Terreno: circa 2000m2 di pre-campi e 100m2 di foresta
- Mayen costruito nel 1842 e completamente ristrutturato nel 1986
- Tetto in tegole

Disposizione interna:

Piano terra di 48.19 m2:

- Un ingresso con armadi
- Cucina attrezzata con zona pranzo, inclusa una stufa a legna, un forno
- Spazio abitativo accogliente con stufa a legna e accesso a una terrazza esposta a sud
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Locale tecnico e di stoccaggio pratico

Piano superiore di 47.12 m2:

- Due camere da letto confortevoli con armadi a muro e accesso a un balcone orientato a est
- Terza camera con armadi integrati
- Bagno con doccia, WC e lavabo
- Una stufa a legna nel corridoio per un calore delicato in inverno

Esterni:

- L'esterno piatto e generoso invita al relax: barbecue, pasti all'aperto o semplicemente contemplazione della natura in tutta serenità.
- Nessun affaccio, nessun rumore -- solo il silenzio assoluto delle montagne.

Parcheggio:

- Lungo il sentiero erboso che conduce al chalet, puoi parcheggiare facilmente 2-3 auto vicino al Mayen
- Parcheggio pubblico a 950 metri dallo chalet

Da sapere:

- Questo mayen, abitabile così com'è, merita una ristrutturazione rispettosa del suo carattere originale. Può diventare una residenza principale o secondaria (per cittadini svizzeri o titolari di permessi B o C). È un'opportunità rara per investire in una proprietà autentica nel cuore di uno dei luoghi più belli delle Alpi svizzere.

Particolarità:

- Le luci funzionano con i pannelli solari, eventualmente aggiungere un generatore
- Il riscaldamento dell'acqua è a gas (bombole all'esterno in un contenitore)
- Il frigorifero a gas
- Piano cottura a gas (bombola in cucina)
- Il boiler è stato cambiato nel 2023
- Gli scarichi delle acque reflue sono direttamente collegati alla fossa settica
- Il riscaldamento del chalet è a legna di tipo "bagnard", costituito da una stufa a legna tradizionale in ghisa.
- Nessun wifi
- Collegato alla rete idrica comunale
- Strada sterrata per 650 metri...