Einfamilienhaus zu verkaufen - 1934 Bruson

Exklusiv

Authentisches Mayen in Mayens de Bruson (Val de Bagnes): Ein seltener Alpenrefugium

Eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Mayen in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Mayens de Bruson zu erwerben.

Entdecken Sie dieses charmante Mayen, das in einer friedlichen und geschützten Umgebung auf den Höhen des Dorfes Bruson im berühmten Val de Bagnes liegt. Ein wahrer Rückzugsort, diese Immobilie vereint traditionellen alpinen Charme mit Renovierungspotenzial und bietet eine perfekte Flucht, während sie in der Nähe der Annehmlichkeiten und der renommierten Skipisten von Verbier und Bruson bleibt.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: Ca. 97 m2 verteilt auf zwei Ebenen
- Grundstück: Über 2000m2 in der Vorfeldzone, die absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung gewährleistet
- Aussicht: Panoramisch und atemberaubend über das Tal und die umliegenden Berge
- Zugang: Ski-in / Ski-out je nach Schneeverhältnissen
- Grundstück: ca. 2000m2 Wiesen und 100m2 Wald
- Mayen wurde 1842 erbaut und 1986 vollständig renoviert
- Ziegeldach

Innenaufteilung:

Erdgeschoss von 48.19 m2:

- Ein Eingang mit Schränken
- Ausgestattete Küche mit Essbereich, einschließlich eines Holzofens, eines Ofens
- Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse
- Duschraum mit WC und Waschbecken
- Praktischer Technik- und Abstellraum

Obergeschoss von 47.12 m2:

- Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon
- Drittes Schlafzimmer mit integrierten Schränken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Ein Holzofen im Flur für sanfte Wärme im Winter

Außenbereiche:

- Der flache und großzügige Außenbereich lädt zur Entspannung ein: Grillen, Essen im Freien oder einfach nur die Natur in völliger Gelassenheit genießen.
- Kein Einblick, kein Lärm -- nur die absolute Ruhe der Berge.

Parken:

- Entlang des Graswegs, der zum Chalet führt, können Sie 2 bis 3 Autos in der Nähe des Mayen parken
- Öffentlicher Parkplatz 950 Meter vom Chalet entfernt

Zu wissen:

- Dieses Mayen, das so bewohnbar ist, verdient eine respektvolle Renovierung seines ursprünglichen Charakters. Es kann eine Haupt- oder Zweitwohnung werden (für Schweizer Bürger oder Inhaber von B- oder C-Bewilligungen). Es ist eine seltene Gelegenheit, in eine authentische Immobilie im Herzen eines der schönsten Ecken der Schweizer Alpen zu investieren.

Besonderheit:

- Die Lichter funktionieren mit Solarpanelen, eventuell einen Generator hinzufügen
- Die Wasserheizung ist gasbetrieben (Zylinder außen in einem Kasten)
- Der Gas-Kühlschrank
- Gasherd (Zylinder in der Küche)
- Der Wasserboiler wurde 2023 gewechselt
- Die Abwasserleitungen sind direkt an die Klärgrube angeschlossen
- Die Heizung des Chalets ist vom Typ "Bagnard", bestehend aus einem traditionellen gusseisernen Holzofen.
- Kein WLAN
- An das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen
- Erdweg über 650 Meter...