Casa singola in vendita - 1934 Bruson

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Mayen autentico ai Mayens de Bruson (Val de Bagnes): Un rifugio alpino raro

Un'opportunità unica di acquisire un vero mayen in un contesto idilliaco, nel cuore dei Mayens de Bruson.

Scopri questo affascinante mayen incastonato in un ambiente tranquillo e preservato, sulle alture del villaggio di Bruson, nel famoso Val de Bagnes. Un vero rifugio di pace, questa proprietà unisce il fascino tradizionale alpino e il potenziale di ristrutturazione, offrendo una fuga perfetta pur rimanendo vicina ai servizi e alle rinomate piste da sci di Verbier e Bruson.

Caratteristiche principali:

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Superficie abitabile: Circa 97 m2 distribuiti su due livelli

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Terreno: Oltre 8.000 m2 in zona agricola, garantendo assoluta privacy e un ambiente naturale eccezionale

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Vista: Panoramica e mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti

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Accesso: Ski-in / Ski-out a seconda delle condizioni di innevamento

- Terreno: 7.820 m2 di cui 3.676 m2 in zona boschiva e 4.030 m2 in zona Mayen

Disposizione interna:

Piano terra di 48,19 m2:

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Un ingresso con armadi

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Cucina attrezzata con zona pranzo, inclusa una stufa a legna, un forno

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Spazio abitativo accogliente con stufa a legna e accesso a una terrazza esposta a sud

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Bagno con doccia, WC e lavabo

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Locale tecnico e di stoccaggio pratico

Piano superiore di 47,12 m2:

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Due camere da letto confortevoli con armadi a muro e accesso a un balcone orientato a est

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Terza camera con armadi integrati

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Bagno con doccia, WC e lavabo

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Una stufa a legna nel corridoio per un calore delicato in inverno

Esterni:

- L'esterno piatto e generoso invita al relax: barbecue, pasti all'aperto o semplicemente contemplazione della natura in tutta serenità.
- Nessun affaccio, nessun rumore -- solo il silenzio assoluto delle montagne.

Parcheggio:

- Lungo il sentiero erboso che conduce al chalet, puoi parcheggiare facilmente 2-3 auto vicino al Mayen

Da sapere:

- Questo mayen, abitabile così com'è, merita una ristrutturazione rispettosa del suo fascino originale. Può diventare una residenza principale o secondaria (per cittadini svizzeri o titolari di permessi B o C). È un'opportunità rara per investire in una proprietà autentica nel cuore di uno dei luoghi più belli delle Alpi svizzere.

Caratteristica:

- Le luci funzionano con i pannelli solari
- Il riscaldamento dell'acqua è a gas (bombole all'esterno in un contenitore)
- Il frigorifero a gas
- Piano cottura a gas (bombola in cucina)
- Il boiler è stato cambiato nel 2023
- Gli scarichi delle acque reflue sono direttamente collegati alla fossa settica
- Il riscaldamento del chalet è a legna di tipo "bagnard", costituito da una stufa a legna tradizionale in ghisa.
- Nessun wifi
- Collegato alla rete idrica comunale

Distanza:

- Il villaggio di Bruson si trova a 1.061 metri di altitudine, su un ricco plateau sul versante sinistro del Val de Bagnes, a 2 km a sud-sud-est di Châble e a 11,5 km a sud-est di Martigny.
- Le piste di Bruson sono integrate nell'area sciistica 4 Vallées, il più grande dominio...