Einfamilienhaus zu verkaufen - 1934 Bruson

Exklusiv

Authentisches Mayen in Mayens de Bruson (Val de Bagnes): Ein seltener Alpenrefugium

Eine einzigartige Gelegenheit, ein echtes Mayen in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Mayens de Bruson zu erwerben.

Entdecken Sie dieses charmante Mayen, das in einer friedlichen und geschützten Umgebung auf den Höhen des Dorfes Bruson im berühmten Val de Bagnes liegt. Ein wahrer Rückzugsort, diese Immobilie vereint traditionellen alpinen Charme und Renovierungspotenzial und bietet eine perfekte Flucht, während sie in der Nähe der Annehmlichkeiten und der renommierten Skipisten von Verbier und Bruson bleibt.

Hauptmerkmale:

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Wohnfläche: Ungefähr 97 m2 verteilt auf zwei Ebenen

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Grundstück: Über 8.000 m2 in landwirtschaftlicher Zone, die absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung gewährleistet

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Aussicht: Panoramablick und atemberaubende Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge

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Zugang: Ski-in / Ski-out je nach Schneeverhältnissen

- Grundstück: 7.820 m2, davon 3.676 m2 im Waldgebiet und 4.030 m2 im Mayen-Gebiet

Innenlayout:

Erdgeschoss von 48,19 m2:

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Ein Eingang mit Schränken

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Ausgestattete Küche mit Essbereich, einschließlich eines Holzofens, eines Ofens

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Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse

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Duschraum mit WC und Waschbecken

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Praktischer Technik- und Abstellraum

Obergeschoss von 47,12 m2:

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Zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon

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Drittes Schlafzimmer mit integrierten Schränken

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Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

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Ein Holzofen im Flur für sanfte Wärme im Winter

Außenbereiche:

- Der flache und großzügige Außenbereich lädt zur Entspannung ein: Grillen, Essen im Freien oder einfach nur die Natur in aller Ruhe genießen.
- Kein Einblick, kein Lärm -- nur die absolute Ruhe der Berge.

Parken:

- Entlang des grasbewachsenen Weges, der zum Chalet führt, können Sie 2 bis 3 Autos in der Nähe des Mayen parken

Zu wissen:

- Dieses Mayen, bewohnbar wie es ist, verdient eine respektvolle Renovierung seines ursprünglichen Charakters. Es kann zu einem Haupt- oder Zweitwohnsitz werden (für Schweizer Bürger oder Inhaber von B- oder C-Genehmigungen). Es ist eine seltene Gelegenheit, in eine authentische Immobilie im Herzen eines der schönsten Ecken der Schweizer Alpen zu investieren.

Besonderheit:

- Die Lichter funktionieren mit Solarpanelen
- Die Wasserheizung ist gasbetrieben (Zylinder außen in einem Kasten)
- Der Gas-Kühlschrank
- Gasherd (Zylinder in der Küche)
- Der Wasserboiler wurde 2023 gewechselt
- Die Abwasserleitungen sind direkt an die Klärgrube angeschlossen
- Die Heizung des Chalets ist vom Typ "bagnard", bestehend aus einem traditionellen gusseisernen Holzofen.
- Kein WLAN
- An das Wassernetz der Gemeinde angeschlossen

Entfernung:

- Das Dorf Bruson liegt auf einer Höhe von 1.061 Metern, auf einem reichen Plateau an der linken Seite des Val de Bagnes, 2 km süd-südöstlich von Châble und 11,5 km südöstlich von Martigny.
- Die Pisten von Bruson sind in das Skigebiet 4 Vallées integriert, das größte Gebiet...