Casa singola in vendita - 1926 Fully

Villa situata a Fully, all'ingresso del Vallese centrale e a 5 minuti da Martigny e dall'ingresso dell'autostrada. Ai piedi del Chavalard, questa località molto apprezzata gode di un clima meridionale piacevole da vivere. Dinamica e in piena espansione, Fully offre ai suoi cittadini tutti i comfort cittadini.

Magnifica proprietà con piscina nel cuore di Fully.

La posizione geografica di questo immobile soddisfa tutte le esigenze.
In un quartiere molto tranquillo, l'accesso avviene attraverso una zona limitata a 30 km/h, su una strada poco trafficata.
Questa villa è un vero paradiso di pace, sebbene si trovi a pochi metri dalla scuola, dal centro sportivo e dai negozi del villaggio. Il terreno completamente recintato e il suo giardino verdeggiante invitano al relax.
La sua posizione gode di un'esposizione solare ottimale, pur essendo protetta dal vento della pianura del Rodano.

Questa villa costruita nel 2004 e perfettamente mantenuta si presenta così:

Piano terra, pavimenti in piastrelle
Un ingresso spazioso, con armadio a muro e guardaroba, serve i diversi spazi del piano terra.

Si accede alla zona giorno composta da una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un soggiorno.
La cucina dispone di un bancone bar e di un'apertura aspirante per i rifiuti di spazzamento, si apre sul soggiorno e sul salotto leggermente arretrato.
La vetrata del soggiorno dà accesso alla terrazza coperta e al giardino.
Nell'angolo del soggiorno, un condotto del camino è pronto per accogliere il focolare di vostra scelta. L'isolamento e il sistema di riscaldamento attuale sono economici e molto efficienti. L'installazione di una stufa o di un camino darebbe un'atmosfera ancora più accogliente alle vostre serate invernali.

Una grande finestra a tutta parete inonda di sole il lato soggiorno, due finestre illuminano la cucina, oltre alla vetrata centrale, queste aperture apportano un'eccellente luminosità all'intero spazio abitativo.

Un bagno con doccia con finestra e wc (accessibile in sedia a rotelle)
La prima camera da letto, attualmente arredata come ufficio, dispone di una parete intera organizzata con armadio a muro e ripostigli su misura.
Questa disposizione offre la possibilità di vivere al piano terra in caso di necessità o di lavorare da casa in uno spazio riservato, tranquillo e distinto dalla zona giorno.

Accanto alla cucina si trova un ripostiglio spazioso, con una finestra. È dotato di scaffali per riporre le vostre scorte ed è abbastanza spazioso per posizionare un congelatore e tutti i vostri accessori da cucina ingombranti.
Il ripostiglio dà accesso a una cantina il cui pavimento naturale è protetto da mattoni, per evitare di avere terra ovunque. Questa cantina promette di essere ideale per conservare le vostre bottiglie di vino e formaggi preferiti.
La cantina dispone di un accesso al vialetto della casa, perfetto per scaricare la spesa senza dover passare per il vostro spazio abitativo.

Una grande lavanderia accoglie l'arrivo dello scivolo per la biancheria, dispone di una finestra, un lavandino, un posto per la colonna di lavaggio, scaffali e un guardaroba. Parte tecnica, il bruciatore a gasolio è installato anche in questo locale.
Questa lavanderia dispone di un accesso diretto al posto auto coperto, creando così un passaggio ideale per cambiarsi all'arrivo dallo sport o dal lavoro.

Nel disimpegno che conduce alla cucina si trova un secondo armadio a muro, dove è riposto il tubo dell'aspirapolvere centralizzato.

Piano superiore, pavimento in parquet massello
Al piano superiore si arriva in un disimpegno accogliente con un pozzo di luce e un armadio a muro, possibilità di arredarlo come salottino, sala giochi o angolo lettura.

Questo disimpegno organizza la distribuzione di quattro camere spaziose, di un bagno e di una suite parentale.
Questo bagno offre un doppio lavabo, una finestra, una vasca da bagno e un wc.
Le quattro camere da letto sono mansardate e accoglienti.
All'estremità del disimpegno si nasconde una bella e grande suite parentale con il suo bagno privato con doccia, finestra e la sua cabina armadio pratica per riporre tutti i vostri vestiti.
Nel muro del corridoio che conduce alla suite, avete a disposizione uno stendibiancheria. Aprite questa porticina e gettate la vostra biancheria sporca direttamente nella lavanderia, senza sforzo, un risparmio di tempo assicurato.

Esterni
Gli esterni sono altrettanto accoglienti e ben studiati come gli interni.

Un terreno completamente recintato da un muro di cinta con due cancelli che danno accesso, uno al posto auto coperto e l'altro a un cortile privato.

In questo giardino verdeggiante potrete godere di numerose e piacevoli prestazioni.
Una prima terrazza coperta dal tetto della casa e ombreggiata grazie a una tenda a rullo manuale. Questa terrazza ospita un grande tavolo ed è situata accanto alla cucina per i vostri pasti in famiglia o tra amici.

Un bel prato con irrigazione automatica e due platani, questi alberi vi offrono ombra d'estate e lasciano passare liberamente il sole d'inverno.

Una copertura in legno con illuminazione e presa di corrente, attualmente ospita una pista da bocce. Potete anche facilmente installare tavoli e panche per ricevere un gran numero di ospiti per momenti di festa.

Un salotto esterno arredato su una lastra di cemento, che assicura una buona stabilità e maggiore comfort. Un fissaggio per l'ombrellone e illuminazioni a parete rendono questo luogo funzionale e piacevole per godersi il giardino per tutto il giorno.

Una bella piscina di 7,5 m per 3,5 m e una profondità di 1,5 m, delizierà e rinfrescherà grandi e piccini per tutta l'estate.
Questa piscina in guscio e interrata è circondata da lastre di pietra, dispone di un telo di protezione ed è stata protetta da una rete e da un cancello. Potrete lasciare giocare i vostri bambini e i vostri animali nel giardino in tutta tranquillità.

Ai bordi della piscina, è stato allestito uno spazio relax su un pavimento in doghe in stile legno, in materiale composito per una manutenzione semplificata.
Questo spazio è protetto da una pergola che potrete scegliere di lasciare completamente aperta o di chiudere il tetto o i lati, a seconda dei vostri desideri e delle vostre esigenze.

Dietro il secondo cancello, si trova un cortile privato lastricato, che ne fa un campo da gioco adatto per il ping-pong o i birilli, ad esempio.
Qui troverete una copertura per le vostre biciclette o motociclette e un capanno da giardino. Il capanno funge da locale tecnico per la piscina e da ripostiglio per gli attrezzi da giardinaggio.

Per parcheggiare i vostri veicoli e quelli dei vostri ospiti, potrete usufruire di un posto auto coperto per due auto e di 5 posti auto esterni.
Sotto il posto auto coperto, un altro ripostiglio contenente le cisterne del gasolio, il motore e il contenitore dell'aspirapolvere centralizzato, scaffali, un banco da lavoro e una finestra, che ne fanno un laboratorio piacevole per i fai-da-te.
La consegna del gasolio e lo svuotamento dell'aspirapolvere centralizzato avvengono direttamente a bordo strada, evitando così qualsiasi inconveniente, come sporco e odori sgradevoli all'interno della villa.

Particolarità
Piscina
Giardino
Campo da bocce
Scivolo per biancheria
Aspirapolvere centralizzato
5 camere da letto in totale, di cui una suite parentale e 1 camera da letto al piano terra
3 bagni, di cui 1 con vasca
Ambiente tranquillo
Posizione privilegiata
7 posti auto privati, di cui 2 coperti
Accesso all'autostrada in meno di 5 min.

Superfici
266 m2 di spazi abitativi
802m terreno
288m2 abitabili

Ristrutturazioni
2021 Carte da parati
2024 Irrigazione automatica
Copertura del giardino, tetto in corso

Disponibilità: da concordare

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