Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

Villa in Fully, am Eingang des zentralen Wallis und 5 Minuten von Martigny und der Autobahn entfernt. Am Fuße des Chavalard gelegen, genießt diese beliebte Gemeinde ein angenehmes, südländisches Klima. Dynamisch und im Aufschwung bietet Fully seinen Bürgern alle Annehmlichkeiten einer Stadt.

Wunderschöne Immobilie mit Pool im Herzen von Fully.

Die geografische Lage dieser Immobilie erfüllt alle Anforderungen.
In einer sehr ruhigen Gegend, der Zugang erfolgt über eine auf 30 km/h begrenzte Zone, auf einer wenig befahrenen Straße.
Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, obwohl sie nur wenige Meter von der Schule, dem Sportzentrum und den Geschäften des Dorfes entfernt ist. Das komplett eingezäunte Grundstück und der grüne Garten laden zum Entspannen ein.
Die Lage bietet optimale Sonneneinstrahlung und ist gleichzeitig vor dem Wind der Rhoneebene geschützt.

Diese 2004 erbaute und perfekt gepflegte Villa präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss, Fliesenböden
Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe erschließt die verschiedenen Räume des Erdgeschosses.

Sie betreten den Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer besteht.
Die Küche verfügt über eine Bar und eine Absauganlage für Ihre Kehrmüllabfälle, sie öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer, das leicht zurückgesetzt ist.
Die große Fensterfront des Wohnzimmers bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
In der Ecke des Wohnzimmers befindet sich ein Kaminzug, der für den Kamin Ihrer Wahl vorbereitet ist. Die Isolierung und die aktuelle Heizungsanlage sind wirtschaftlich und sehr effizient. Die Installation eines Ofens oder Kamins würde Ihren Winterabenden eine noch gemütlichere Atmosphäre verleihen.

Ein großes Fenster überflutet die Wohnzimmerseite mit Sonne, zwei Fenster erhellen die Küche, zusätzlich zur zentralen großen Fensterfront, diese Öffnungen bringen eine hervorragende Helligkeit in den gesamten Wohnbereich.

Ein Duschbad mit Fenster und WC (rollstuhlgerecht)
Das erste Schlafzimmer, derzeit als Büro eingerichtet, verfügt über eine gesamte Wand, die mit Einbauschränken und maßgefertigten Aufbewahrungsmöglichkeiten ausgestattet ist.
Diese Einrichtung bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ebenerdig zu wohnen oder in einem privaten, ruhigen und vom Wohnbereich getrennten Raum von zu Hause aus zu arbeiten.

Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Vorratsraum mit Fenster. Er ist mit Regalen zur Aufbewahrung Ihrer Vorräte ausgestattet und geräumig genug, um einen Gefrierschrank und all Ihre sperrigen Küchenutensilien unterzubringen.
Der Vorratsraum bietet Zugang zu einem Keller, dessen Naturboden durch Ziegel geschützt ist, um zu verhindern, dass Erde herumliegt. Dieser Keller verspricht, ideal für die Aufbewahrung Ihrer Lieblingsweine und -käse zu sein.
Der Keller ist über die Auffahrt des Hauses zugänglich, perfekt zum Entladen Ihrer Einkäufe, ohne durch Ihren Wohnbereich gehen zu müssen.

Eine große Waschküche beherbergt den Wäscheabwurf, sie verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken, einen Platz für die Waschmaschine, Regale und eine Garderobe. Im technischen Bereich befindet sich in diesem Raum auch der Ölbrenner.
Diese Waschküche bietet direkten Zugang zur Autoüberdachung und schafft so einen idealen Durchgang, um sich nach dem Sport oder der Arbeit umzuziehen.

Im Flur zur Küche befindet sich ein zweiter Einbauschrank, in dem sich der Schlauch des zentralen Staubsaugers befindet.

Obergeschoss, Massivholzparkett
Im Obergeschoss gelangen Sie in einen einladenden Flur mit einem Lichthof und einem Einbauschrank, der als kleiner Salon, Spielzimmer oder Leseecke eingerichtet werden kann.

Dieser Flur organisiert die Verteilung von vier geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Master-Suite.
Dieses Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, ein Fenster, eine Badewanne und ein WC.
Die vier Schlafzimmer sind ausgebaut und gemütlich.
Am Ende des Flures befindet sich eine schöne und große Master-Suite mit eigenem Duschbad mit Fenster und einem praktischen Ankleideraum, um all Ihre Kleidung unterzubringen.
In der Wand des Ganges zur Suite befindet sich ein Wäscheabwurf. Öffnen Sie diese kleine Tür und werfen Sie Ihre schmutzige Wäsche mühelos in die Waschküche, eine Zeitersparnis ist garantiert.

Außenbereich
Der Außenbereich ist ebenso einladend und durchdacht wie der Innenbereich.

Ein komplett eingezäuntes Grundstück mit einer Mauer und zwei Toren, die jeweils Zugang zur Fahrzeugüberdachung und zu einem privaten Innenhof bieten.

In diesem grünen Garten können Sie viele angenehme Annehmlichkeiten genießen.
Eine erste Terrasse, die durch das Vordach des Hauses überdacht und durch eine manuelle Markise beschattet wird. Diese Terrasse bietet einen großen Tisch und befindet sich neben der Küche für Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.

Ein schöner Rasen mit automatischer Bewässerung und zwei Platanen, diese Bäume spenden Ihnen im Sommer Schatten und lassen im Winter die Sonne ungehindert durch.

Eine Holzüberdachung mit Beleuchtung und Steckdose, die derzeit eine Boule-Bahn beherbergt. Sie können dort auch problemlos Tische und Bänke aufstellen, um viele Gäste für festliche Anlässe zu empfangen.

Ein Außenwohnzimmer, das auf einer Betonplatte eingerichtet ist, die für gute Stabilität und mehr Komfort sorgt. Eine Halterung für den Sonnenschirm und Wandleuchten machen diesen Ort funktional und angenehm, um den Garten den ganzen Tag über zu genießen.

Ein schöner Pool von 7,5 m x 3,5 m und einer Tiefe von 1,5 m wird Groß und Klein den ganzen Sommer über begeistern und erfrischen.
Dieser eingebaute Schalenpool ist von Steinplatten umgeben, verfügt über eine Schutzplane und wurde durch einen Zaun und ein Tor gesichert. Sie können Ihre Kinder und Ihre Tiere ganz beruhigt im Garten spielen lassen.

Am Rande des Pools wurde ein Ruhebereich auf einem Boden aus Holzlatten im Holzoptik aus Verbundmaterial für eine einfache Pflege eingerichtet.
Dieser Bereich ist durch eine Pergola geschützt, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ganz offen lassen oder das Dach oder die Seiten schließen können.

Hinter dem zweiten Tor befindet sich ein gepflasterter privater Innenhof, der sich beispielsweise als Spielplatz für Tischtennis oder Kegeln eignet.
Dort finden Sie eine Überdachung für Ihre Fahrräder oder Motorräder und einen Gartenhäuschen. Das Gartenhäuschen dient als Technikraum für den Pool und als Abstellraum für Gartengeräte.

Zum Parken Ihrer Fahrzeuge und der Ihrer Gäste steht Ihnen eine Überdachung für zwei Autos und 5 Außenplätze zur Verfügung.
Unter der Autoüberdachung befindet sich ein weiterer Raum mit den Öltanks, dem Motor sowie dem Behälter des zentralen Staubsaugers, Regalen, einer Werkbank und einem Fenster, was ihn zu einer angenehmen Werkstatt für Heimwerker macht.
Die Lieferung des Heizöls und die Entleerung des zentralen Staubsaugers erfolgen direkt am Straßenrand, wodurch Sie keine Belästigungen wie Verschmutzungen und unangenehme Gerüche im Inneren der Villa haben.

Besonderheiten
Schwimmbad
Garten
Bouleplatz
Wäscheabwurf
Zentralstaubsauger
Insgesamt 5 Schlafzimmer, davon eine Master-Suite und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
3 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne
Ruhige Umgebung
Privilegierte Lage
7 private Parkplätze, davon 2 überdacht
Autobahn in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Flächen
266 m2 Wohnfläche
802 m2 Grundstück
288 m2 Wohnfläche

Renovierungen
2021 Tapeten
2024 Automatische Bewässerung
Gartenüberdachung, Dach in Arbeit

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

PDF-DOSSIER UND LAGEPLAN AUF ANFRAGE