Casa singola in vendita - 1926 Fully

FULLY

In una ricercata zona residenziale di Fully, tranquilla e molto soleggiata, al confine di una zona edificabile, questa proprietà eccezionale affascina con la sua architettura generosa, l'atmosfera calda e il grande terreno alberato. La Lézardière è una casa padronale situata su un lotto di 1806 m², con piscina, giardino d'inverno riscaldato, terrazze, balcone e un notevole potenziale di sviluppo.

Punti salienti

• Casa di 8,5 stanze, di cui 5 camere da letto, uffici, soggiorno con camino
• Superficie abitabile ponderata: ca. 221 m², di cui 27 m² di giardino d'inverno riscaldato
• Bellissima cantina per vini climatizzata
• Terreno di 1806 m², di cui 1297 m² di giardino e 272 m² di vigneto
• Piscina esterna (8 x 4 m) con doccia
• Vista libera, esposizione a sud
• Balcone panoramico a sud (15 m²)
• Tre terrazze (circa 41 m² di cui 2 coperte)
• Numerosi annessi: cantina climatizzata, dispensa, lavanderia, garage, locale tecnico, ...

Piano inferiore

• Due camere da letto
• Un ufficio
• Giardino d'inverno riscaldato molto grande, accessibile dall'interno
• Cucina/lavanderia
• WC con lavabo
• Cantina climatizzata
• Garage, locale tecnico, ripostigli
• Terrazza esterna esposta a sud

Piano superiore

• Tre camere da letto
• Grande soggiorno con camino e angolo lettura, accesso al balcone sud
• Zona pranzo aperta sulla terrazza ovest
• Cucina attrezzata con dispensa
• Bagno completo (vasca, doccia, WC)
• WC separato
• Due terrazze coperte (sud e ovest)

Condizioni e potenziale

• Costruzione: 1965
• Ristrutturazione esterna parziale: intorno al 1990
• Condizioni generali: da modernizzare
• Proprietà ideale per un'attività indipendente
• Potenziale di distacco o valorizzazione del lotto residuo
• Possibilità di demolire l'edificio e creare un nuovo sviluppo (zona a bassa densità)

Posizione

• Coteau de Fully
• Al confine della zona edificabile (lato nord)
• Ambiente residenziale tranquillo, facile accesso
• Vicino a servizi, scuole e trasporti
• Ambiente verde e ben esposto

Vendita come seconda casa possibile - vendita a persone straniere non autorizzata.

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