Einfamilienhaus zu verkaufen - 1926 Fully

FULLY

In einem begehrten Wohngebiet von Fully, ruhig und sehr sonnig, am Rande eines Baugebiets, begeistert diese außergewöhnliche Immobilie mit ihrer großzügigen Architektur, warmen Atmosphäre und großen, bewaldeten Grundstücken. La Lézardière ist ein Herrenhaus, das auf einem Grundstück von 1806 m² steht, mit Pool, beheiztem Wintergarten, Terrassen, Balkon und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Highlights

• 8,5-Zimmer-Haus, darunter 5 Schlafzimmer, Büros, Wohnzimmer mit Kamin
• Gewichtete Wohnfläche: ca. 221 m², darunter 27 m² beheizter Wintergarten
• Schöne klimatisierte Weinkeller
• Grundstück von 1806 m², darunter 1297 m² Garten und 272 m² Weinberg
• Außenpool (8 x 4 m) mit Dusche
• Unverbaubare Aussicht, Südausrichtung
• Panoramabalkon nach Süden (15 m²)
• Drei Terrassen (ca. 41 m², davon 2 überdacht)
• Viele Nebengebäude: klimatisierter Keller, Speisekammer, Waschküche, Garage, Technikraum, ...

Untergeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Büro
• Sehr großer beheizter Wintergarten mit Glas, von innen zugänglich
• Küche/Waschküche
• WC mit Waschbecken
• Klimatisierter Keller
• Garage, Technikraum, Abstellräume
• Außenterrasse nach Süden

Obergeschoss

• Drei Schlafzimmer
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Leseecke, Zugang zum Südbalkon
• Esszimmer, das auf die Westterrasse öffnet
• Ausgestattete Küche mit Speisekammer
• Vollbad (Badewanne, Dusche, WC)
• Separates WC
• Zwei überdachte Terrassen (Süd und West)

Zustand und Potenzial

• Bau: 1965
• Teilweise Außenrenovierung: ca. 1990
• Allgemeiner Zustand: zu modernisieren
• Ideale Immobilie für eine selbstständige Tätigkeit
• Potenzial zur Abtrennung oder Aufwertung des Restgrundstücks
• Möglichkeit, das Gebäude abzureißen und eine neue Entwicklung zu schaffen (Gebiet mit niedriger Dichte)

Lage

• Coteau de Fully
• Am Rand des Baugebiets (Nordseite)
• Ruhige Wohnlage, gute Erreichbarkeit
• In der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen
• Grüne und gut exponierte Umgebung

Verkauf als Zweitwohnsitz möglich - Verkauf an ausländische Personen nicht erlaubt.

Möchten Sie weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Villa? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in unserem Büro in Martigny, wir helfen Ihnen gerne weiter.

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