Casa singola in vendita - 1912 Leytron

Situata nel cuore di un quartiere tranquillo e residenziale di Leytron, a 100 metri dalla scuola primaria e da un asilo, questa villa unica e rara saprà conquistarvi con la sua tipologia e le sue finiture di qualità. Con grandi vetrate, questa magnifica proprietà possiede tutto il fascino e gli spazi luminosi di cui sognate.

Con 140 m2 di superficie abitabile per 258 m2 utili, questo immobile è stato ristrutturato nel 2021 con tutta l'eleganza necessaria e vi offre un comfort assoluto. Nascosta alla fine di un piccolo sentiero privato - al riparo da sguardi indiscreti e da ogni disturbo, vi offre la vicinanza ai servizi necessari per la vita quotidiana.

Nella parte giorno, scoprirete un ampio e luminoso soggiorno. È dotato di un soggiorno e di uno spazio pranzo con un camino trasversale che crea un'atmosfera dolce e accogliente durante le serate invernali, il tutto comunicante con una grande cucina aperta. Quest'ultima è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e dispone di un accesso diretto a una terrazza panoramica con una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane. Un ingresso che offre lo spazio necessario per riporre oggetti e un WC per gli ospiti completano piacevolmente questo livello.

La zona notte è composta da tre belle camere da letto, dotate di tutto il comfort necessario per il benessere. Un bagno con doccia italiana magnificamente arredato con WC e doppio lavabo è stato progettato per arricchire queste belle stanze. Per finire in bellezza, una camera è stata trasformata in un accogliente salotto per il cinema, adatto a grandi e piccini. Inoltre, si trova un luminoso ufficio indipendente.

Particolare attenzione è stata prestata agli spazi esterni con un giardino alberato completamente recintato dotato di una terrazza con pergola. Il tutto è arricchito da una bellissima piscina esposta a sud; un grande vantaggio per questa proprietà eccezionale che vi permetterà di prolungare le vostre serate estive in famiglia o con amici in totale privacy. Una vigna in zona edificabile di 574 m2, adiacente al lotto principale, è anch'essa inclusa nel prezzo.

La villa è parzialmente interrata e comprende una cantina, un rifugio PC, un locale tecnico e una spaziosa lavanderia che potete arredare secondo i vostri desideri. Al piano terra, sono possibili diverse disposizioni successive. Un box chiuso di 17 m2 per 2 veicoli, 3 posti auto e 2 posti auto per visitatori completano perfettamente questa splendida proprietà.

Non esitate a contattarci per una visita! +41 79 236 89 36 Stéphane Roduit

Il comune di Leytron si trova sulla riva destra della valle del Rodano, esposta a sud. A 15 km tra Sion e Martigny, nel cuore di un magnifico vigneto, il suo territorio raggiunge oltre 3.000 metri di altitudine con un panorama mozzafiato sulle vette circostanti, tra cui il massiccio dei Muverans. La stazione sciistica - bagni di Ovronnaz con il suo centro termale alpino e il suo centro sportivo cantonale è tra le stazioni sciistiche più apprezzate delle Alpi svizzere; Verbier le 4 valli è a 15 minuti e Crans-Montana a 35 minuti. Le grandi città sono a 50 minuti da Losanna e 1h30 da Berna e Ginevra. Gli amanti della natura e dell'aria aperta potranno approfittare delle numerose attività disponibili durante tutto l'anno sotto il sole del Vallese. La ricchezza culturale con la fondazione Gianadda e quella gastronomica del Vallese con i suoi prodotti locali vi offriranno una qualità di vita straordinaria.