Einfamilienhaus zu verkaufen - 1912 Leytron

Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Leytron, 100 Meter von der Grundschule und einer Kindertagesstätte entfernt, wird Sie diese einzigartige und seltene Villa mit ihrer Typologie und hochwertigen Ausstattungen begeistern. Mit großen Fensterfronten verfügt diese prächtige Immobilie über all den Charme und die hellen Räume, von denen Sie träumen.

Mit 140 m2 Wohnfläche und 258 m2 Nutzfläche wurde diese Immobilie 2021 mit aller erforderlichen Eleganz renoviert und bietet Ihnen absoluten Komfort. Am Ende eines kleinen Privatweges gelegen - geschützt vor neugierigen Blicken und allen Belästigungen, bietet sie Ihnen die Nähe zu den für das tägliche Leben notwendigen Annehmlichkeiten.

Im Wohnbereich entdecken Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Es verfügt über einen Wohnbereich und einen Essbereich mit einem Querkamin, der eine sanfte und warme Atmosphäre an winterlichen Abenden schafft, alles verbunden mit einer großen offenen Küche. Letztere ist mit hochwertigen Geräten vollständig ausgestattet und hat direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen. Ein Eingangsbereich, der den notwendigen Stauraum sowie ein Gäste-WC bietet, vervollständigt angenehm diese Ebene.

Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern, die allen Komfort für Ihr Wohlbefinden bieten. Ein wunderschön gestaltetes italienisches Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken wurde entworfen, um diese schönen Räume zu bereichern. Um das Ganze abzurunden, wurde ein Schlafzimmer in ein sehr gemütliches Kino-Lounge für Groß und Klein umgestaltet. Darüber hinaus gibt es ein helles, unabhängiges Büro.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt, mit einem vollständig eingezäunten Garten, der mit einer Terrasse und einer Pergola ausgestattet ist. Das Ganze wird durch einen sehr schönen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool ergänzt; ein bedeutendes Plus für diese außergewöhnliche Immobilie, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Sommerabende mit Familie oder Freunden in völliger Privatsphäre zu verlängern. Ein Weinberg in einem Baugebiet von 574 m2, angrenzend an das Hauptgrundstück, ist ebenfalls im Preis enthalten.

Die Villa ist teilweise unterkellert und umfasst einen Keller, einen PC-Schutzraum, einen Technikraum und einen geräumigen Waschraum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Auf der Erdgeschossebene sind mehrere nachträgliche Anordnungen denkbar. Eine geschlossene Garage von 17 m2 für 2 Fahrzeuge, 3 Parkplätze und 2 Besucherparkplätze vervollständigen diese hervorragende Immobilie perfekt.

Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch zu kontaktieren! +41 79 236 89 36 Stéphane Roduit

Die Gemeinde Leytron liegt am rechten Ufer des nach Süden ausgerichteten Rhônetals. 15 km zwischen Sion und Martigny, im Herzen eines wunderschönen Weinbergs, erhebt sich ihr Gebiet auf über 3.000 Meter Höhe mit einem atemberaubenden Panorama auf die umliegenden Gipfel, darunter das Massiv der Muverans. Das Skigebiet - Ovronnaz-Bäder mit seinem alpinen Thermalzentrum und seinem kantonalen Sportzentrum gehört zu den beliebtesten Skigebieten der Schweizer Alpen; Verbier die 4 Täler ist 15 Minuten entfernt und Crans-Montana 35 Minuten. Die großen Städte sind 50 Minuten von Lausanne und 1h30 von Bern und Genf entfernt. Natur- und Outdoor-Enthusiasten werden das ganze Jahr über von den zahlreichen Aktivitäten unter der Sonne des Wallis profitieren. Der kulturelle Reichtum mit der Gianadda-Stiftung und der gastronomische Reichtum des Wallis mit seinen regionalen Produkten bieten Ihnen eine bemerkenswerte Lebensqualität.