Casa singola in vendita - 1908 Riddes

Opportunità!

Un edificio con due appartamenti di 3,5 stanze e due posti auto all'aperto, attualmente affittati, si trova in un quartiere tranquillo di Riddes, un'affascinante municipalità nel Vallese centrale. Il villaggio beneficia di una forte crescita demografica sostenuta da uno sviluppo economico dinamico (soprattutto grazie all'apertura di IKEA) e di un ambiente di vita piacevole tra pianura e montagne.

La proprietà è registrata nel catasto come proprietà in condominio.

Distribuzione delle stanze
Appartamento al piano terra (~72 m2)

• Un ingresso con armadio
• Una cucina attrezzata
• Un bagno (vasca, WC e lavabo)
• Un soggiorno
• Due camere da letto
• Una cantina

Appartamento al 1° piano (~72 m2)

• Un ingresso con armadio
• Una cucina attrezzata
• Un bagno (vasca, WC e lavabo)
• Un soggiorno
• Due camere da letto
• Una cantina

Parcheggio:

• Due posti auto all'aperto

Annessi:

• Una lavanderia

Lavori:

• Isolamento perimetrale
• Sostituzione delle finestre
• Rinnovo delle pitture interne
• Sostituzione degli elettrodomestici

Entrate da affitto:

• Entrate lorde attuali: 24'000.-/anno
• Entrate lorde possibili: 32'400.-/anno

Informazioni catastali e legali:

• Particella n. 905
• Piano n. 14
• Area per ville
• Grado di sensibilità II
• Comune di Riddes, Vallese

Informazioni fiscali:

• Tasse sugli edifici: CHF 165'930.-
• Tasse immobiliari: CHF 6'600.
• Indicizzazione: 153
• Coefficiente: 1.25

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