Casa a gradini in vendita - 1907 Saxon

Lasciati sedurre da questo spazioso chalet a schiera di 5,5 stanze, idealmente situato a L'Arbarey, a soli 7 minuti dalla pianura e da tutti i servizi di Saxon. Immerso a 1.100 metri di altitudine, in un contesto tranquillo e soleggiato, offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla pianura del Rodano. Che tu stia cercando una residenza principale o secondaria, questa proprietà ti garantisce tranquillità, comfort e autenticità.

Con i suoi 135 m² di superficie abitabile, questo chalet in legno venduto parzialmente arredato dispone di stanze luminose e accoglienti. Il vasto soggiorno di 31 m² con camino e la sala da pranzo adiacente di 16 m² invitano a condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Il piano superiore ospita quattro camere da letto confortevoli, due delle quali con accesso al balcone, perfette per godere del panorama al risveglio.
All'esterno, un terreno di 600 m² accuratamente sistemato completa questa proprietà: terrazza pavimentata, prato verdeggiante, barbecue, casetta da giardino e due posti auto. Qui, ogni stagione ha il suo fascino: serate accanto al fuoco in inverno, pasti in terrazza in estate, o passeggiate all'aria aperta tutto l'anno.

Ben mantenuto, lo chalet ha beneficiato di numerose ristrutturazioni recenti: finestre a doppio vetro, pavimenti in parquet, boiler nuovo e molto altro. Facilmente accessibile tutto l'anno, beneficia di un'esposizione a sud-est che garantisce un'ottima illuminazione solare.

Questa proprietà venduta parzialmente arredata è composta da:

Piano terra:
* Ingresso
* WC
* Spazio cucina con stufa a legna, piano cottura e lavatrice
* Spazio bar
* Sala da pranzo di 16 m² aperta sul soggiorno
* Scale
* Corridoio
* Soggiorno di 31 m² con camino

Piano superiore:
* Corridoio
* 2 camere da letto
* Bagno con WC
* 2 camere da letto di 15 m² e 14 m² con accesso al balcone

Sottotetto:
* Sottotetto

Esterni:
* Terreno di 600 m²
* Prato
* Terrazza pavimentata
* Barbecue
* Casetta da giardino
* 2 posti auto

Varie ristrutturazioni:
* 2008: finestre a doppio vetro e persiane in alluminio
* 2008: installazione del tubo del camino e installazione della stufa a legna
* 2013: sistemazione esterna (muro in pietra naturale)
* 2017: controllo del tetto
* 2019: sostituzione del pavimento (parquet)
* 2021: pulizia delle tubazioni (acqua chiara), sostituzione del boiler (acqua calda)
* 2021: OIBT (controllo elettrico)
* 2024: accesso al sottotetto e conformità del camino

Caratteristiche:
* Accesso facile tutto l'anno in un luogo tranquillo
* Vendibile come residenza secondaria
* Vendibile a stranieri
* Altitudine 1100 m
* Esposizione Sud-Est
* Pista per slittini a 7 minuti
* A 7 km da Saxon e da tutti i suoi servizi

Saxon:

Il nostro meraviglioso villaggio si trova nel cuore del massiccio roccioso delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano.
Apprezzerai la diversità delle nostre culture e ritroverai il gusto dell'autenticità nel cuore di una regione che sfoggia durante alcune periodi dell'anno colori vivaci. Da dove vieni, ovunque tu vada, rimarrai sorpreso dall'accoglienza semplice ma così calorosa del Saxonnain. www.saxon.ch

Vuoi saperne di più? O effettuare una visita a questa affascinante proprietà eccezionale? Non esitare a contattarmi, sarò felice di soddisfare le tue aspettative.