Casa singola in vendita - 1907 Saxon

Situata in una zona residenziale tranquilla e ben esposta al sole, a soli 15 minuti a piedi dalla stazione di Saxon, questa proprietà ristrutturata nel 2021 offre un ambiente di vita piacevole con molteplici opzioni di utilizzo: residenza principale, investimento locativo o abitazione per una grande famiglia.

La casa è composta da tre unità indipendenti:

• Appartamento di 3,5 locali - 84 m² + terrazzo di 52 m²
  Attualmente affittato CHF 1'750.-/mese con due posti auto
  Questo alloggio luminoso comprende un soggiorno con camino, una cucina aperta, due camere da letto, un bagno e un soppalco arredato con uno spazio ufficio e ripostiglio. Il tutto si affaccia su un'ampia terrazza ideale per godersi le belle giornate.

• Appartamento di 2,5 locali - 60 m² + terrazzo/giardino di 25 m²
  Libero - potenziale locativo CHF 1'250.-/mese, con uno o due posti auto
  Offre una camera da letto, un bagno, una cucina aperta sul soggiorno con accesso ad un incantevole spazio esterno verdeggiante.

• Ufficio di 3 locali - 55 m² - terrazzo/giardino di 25 m²
  Attualmente affittato CHF 1'100.-/mese, inclusi due posti auto.
  Composto da una zona reception con angolo cottura, una sala conferenze, servizi igienici e uno spazio d'archivio.

Dati chiave:

-
Reddito da locazione attuale: CHF 49'200.-/anno

Perché questo immobile è una vera opportunità:

-
Ideale per vivere in uno degli alloggi generando allo stesso tempo entrate da locazione tramite le altre unità

-
Ottimo potenziale di redditività per un investitore

-
Perfetto per una grande famiglia che desidera spazi abitativi separati

-
Possibilità di riunire i due appartamenti per creare una spaziosa casa indipendente con fino a 5 camere da letto

Vantaggi aggiuntivi:

-
Ogni unità beneficia del proprio spazio esterno (terrazzo o giardino)

-
Stazione di ricarica per veicoli elettrici

-
Ristrutturazione completa nel 2021: finestre a triplo vetro, cucine moderne, bagni ristrutturati, pavimenti in parquet e piastrelle

Gli appartamenti di 3,5 locali e l'ufficio sono attualmente affittati, ma la proprietà può essere venduta libera da qualsiasi occupazione se desiderato.

Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire questa proprietà ricca di potenziale in un ambiente soleggiato e piacevole a Saxon.

Trovate tutti i nostri annunci su mawee.ch

Mawee, tutto inizia qui!