Einfamilienhaus zu verkaufen - 1907 Saxon

In einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Saxon entfernt, liegt dieses 2021 renovierte Anwesen. Es bietet einen angenehmen Lebensraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder Wohnen für eine Großfamilie.

Das Haus besteht aus drei unabhängigen Einheiten:

• 3,5-Zimmer-Wohnung - 84 m² + 52 m² Terrasse
  Derzeit vermietet für CHF 1'750.-/Monat mit zwei Parkplätzen
  Diese helle Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine ausgebaute Mezzanine mit Büro- und Stauraum. Das Ganze geht auf eine große Terrasse hinaus, ideal um die schönen Tage zu genießen.

• 2,5-Zimmer-Wohnung - 60 m² + 25 m² Terrasse/Garten
  Frei - Mieteinnahmenpotenzial CHF 1'250.-/Monat, mit ein bis zwei Parkplätzen
  Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten grünen Außenbereich.

• 3-Zimmer-Büro - 55 m² - Terrasse/Garten 25 m²
  Derzeit vermietet für CHF 1'100.-/Monat inklusive zwei Parkplätzen.
  Es besteht aus einem Empfangsbereich mit Küchenzeile, einem Konferenzraum, Toiletten und einem Archivraum.

Eckdaten:

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Derzeitige Mieteinnahmen: CHF 49'200.-/Jahr

Warum diese Immobilie eine echte Gelegenheit ist:

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Ideal, um in einer der Wohnungen zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen mit den anderen Einheiten zu generieren

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Hervorragendes Rentabilitätspotenzial für Investoren

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Perfekt für eine Großfamilie, die getrennte Wohnräume wünscht

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Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer geräumigen Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern zusammenzulegen

Zusätzliche Vorteile:

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Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich (Terrasse oder Garten)

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Ladestation für Elektrofahrzeuge

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Komplette Renovierung 2021: Dreifach verglaste Fenster, moderne Küchen, renovierte Badezimmer, Parkett- und Fliesenböden

Die 3,5-Zimmer-Wohnung und das Büro sind derzeit vermietet, aber die Immobilie kann auf Wunsch frei von Mietverträgen verkauft werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses potenzialreiche Anwesen in sonniger und angenehmer Lage in Saxon zu entdecken.

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