Villa in vendita - 1903 Collonges

Collonges (VS) – Un villaggio tranquillo e ben posizionato.
Situato sulla riva destra del Rodano, tra Dorénaz e Lavey, il comune di Collonges si estende dal fiume fino alle Dents de Morcles. A un'altitudine di 452 metri, offre un ambiente naturale notevole, tra foreste di castagni, prati e alpeggi, pur essendo ben collegato alle reti stradali e ferroviarie. Con circa 865 abitanti, Collonges affascina con la sua atmosfera rurale e la sua vicinanza ai centri urbani.

Servizi e negozi nelle vicinanze:
Sebbene Collonges sia un villaggio di dimensioni modeste, i servizi essenziali sono accessibili nelle vicinanze:​
- Negozi: I supermercati Migros e Coop più vicini si trovano a Fully, a circa 5 km (circa 7 minuti in auto). Altre opzioni sono disponibili a Martigny o Saint-Maurice, situati a circa 10–15 minuti di auto.
- Servizi: Servizi come banche, farmacie e altri negozi sono disponibili anche in queste località vicine.

Istruzione:
- La scuola primaria di Collonges è in fase di riorganizzazione. Un progetto prevede il trasferimento degli studenti nel comune vicino di Evionnaz, situato a circa 5 km, ovvero 7 minuti in auto. Questo cambiamento mira a offrire infrastrutture scolastiche modernizzate e adattate alle esigenze attuali.

Nuove ville familiari a Collonges – Comfort, qualità e sostenibilità:
Scopri due ville a schiera contemporanee, idealmente situate nel comune di Collonges, su un bel lotto nel cuore di un ambiente tranquillo. Queste abitazioni uniscono qualità costruttiva, comfort moderno e materiali sostenibili.

Architettura e struttura:
- Costruzione tradizionale con platea generale, muri in calcestruzzo armato e struttura in legno lamellare
- Tetto in tegole di argilla antracite, isolamento rinforzato
- Rivestimento esterno in larice trattato, finitura anti-UV

Comfort termico ed energetico:
- Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua Vaillant
- Pannelli solari termici
- Isolamento performante e ventilazione controllata

Finiture curate:
- Infissi esterni in legno-metallo, finestre a battente
- Tende in alluminio termolaccato integrate nella facciata
- Parquet massello nelle camere, piastrelle nelle altre stanze
- Possibilità di installare una stufa o un camino (opzionale)

Spazi interni e attrezzature:
- Distribuzione funzionale e luminosa
- Sanitari di qualità, installazione silenziosa
- Cucina da arredare secondo i tuoi gusti (budget CHF 20.000 IVA inclusa)
- Parapetti in vetro e finiture in acciaio inox

Esterni e servizi:
- Terrazza pavimentata di 20 m², area verde
- Irrigazione esterna, accesso in asfalto bituminoso
- Posti auto coperti
- Caselle postali di design tipo svizzero

Un progetto di prestigio, pensato per offrire comfort e benessere a tutta la famiglia, in un contesto naturale tra pianura e montagna.

Piano terra:
Posto auto coperto e cantina di 30 m2
Lavanderia di 3,7 m2
Locale tecnico comune a entrambe le proprietà di 17,4 m2

Piano:
Soggiorno/cucina/sala da pranzo di 55 m2
WC per visitatori
Terrazza di 27,90 m2

Sottotetto:
Grande suite matrimoniale di 21 m2 con cabina armadio e bagno doccia indipendente
Due grandi camere di 13,7 m2 e 13,50 m2
Armadi a muro in ogni camera
Bagno di 4,10 m2

Rif: 262-25-8003-8004