Villa zu verkaufen - 1903 Collonges

Collonges (VS) – Ein ruhiges und gut gelegenes Dorf.
Das Dorf Collonges liegt am rechten Ufer der Rhône, zwischen Dorénaz und Lavey, und erstreckt sich vom Fluss bis zu den Dents de Morcles. Auf einer Höhe von 452 Metern bietet es eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, zwischen Kastanienwäldern, Wiesen und Almen, und ist gut an Straßen- und Schienennetze angebunden. Mit etwa 865 Einwohnern verzaubert Collonges durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Zentren.

Annehmlichkeiten und Geschäfte in der Nähe:
Obwohl Collonges ein Dorf von bescheidenem Umfang ist, sind die wesentlichen Annehmlichkeiten in der Nähe zugänglich:​
- Geschäfte: Die nächstgelegenen Migros- und Coop-Supermärkte befinden sich in Fully, etwa 5 km entfernt (ca. 7 Minuten mit dem Auto). Weitere Optionen sind in Martigny oder Saint-Maurice verfügbar, die etwa 10–15 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
- Dienstleistungen: Dienstleistungen wie Banken, Apotheken und andere Geschäfte sind ebenfalls in diesen benachbarten Orten verfügbar.

Bildung:
- Die Grundschule in Collonges wird derzeit reorganisiert. Ein Projekt sieht vor, die Schüler in die benachbarte Gemeinde Evionnaz zu verlegen, die etwa 5 km entfernt ist, also 7 Minuten mit dem Auto. Diese Änderung zielt darauf ab, modernisierte Schulstrukturen anzubieten, die den aktuellen Bedürfnissen entsprechen.

Neue Familienvillen in Collonges – Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit:
Entdecken Sie zwei zeitgenössische Doppelhaushälften, die ideal in der Gemeinde Collonges gelegen sind, auf einem schönen Grundstück inmitten einer ruhigen Umgebung. Diese Häuser vereinen Bauqualität, modernen Komfort und nachhaltige Materialien.

Architektur & Struktur:
- Traditioneller Bau mit allgemeiner Bodenplatte, Stahlbetonwänden und Brettschichtholzrahmen
- Dach aus anthrazitfarbenen Tonziegeln, verbesserte Isolierung
- Außenverkleidung aus behandeltem Lärchenholz, UV-beständige Oberfläche

Thermischer & energetischer Komfort:
- Fußbodenheizung, betrieben mit einer Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Thermische Solarpanels
- Hochleistungsisolierung und kontrollierte Belüftung

Sorgfältige Ausführungen:
- Holz-Metall-Fenster, Dreh-Kipp-Fenster
- Thermolackierte Aluminiumjalousien, die in die Fassade integriert sind
- Massivparkett in den Schlafzimmern, Fliesen in anderen Räumen
- Möglichkeit zur Installation eines Ofens oder Kamins (optional)

Innenräume & Ausstattung:
- Funktionale und helle Verteilung
- Qualitäts-Sanitäranlagen, leise Installation
- Küche nach Ihren Wünschen zu gestalten (Budget CHF 20.000 inkl. MwSt.)
- Glasgeländer und Edelstahloberflächen

Außenbereiche & Annehmlichkeiten:
- Gepflasterte Terrasse von 20 m², Rasenfläche
- Außenbewässerung, Zugang über Asphalt
- Überdachte Parkplätze
- Designerbriefkästen im Schweizer Stil

Ein prestigeträchtiges Projekt, das darauf abzielt, Komfort und Wohlbefinden für die ganze Familie in einer natürlichen Umgebung zwischen Ebene und Berg zu bieten.

Erdgeschoss:
Carport und Keller von 30 m2
Waschküche von 3,7 m2
Technikraum, der beiden Immobilien gemeinsam ist, von 17,4 m2

Stockwerk:
Wohnzimmer/Küche/Esszimmer von 55 m2
Gäste-WC
Terrasse von 27,90 m2

Dachgeschoss:
Große Master-Suite von 21 m2 mit Ankleidezimmer und separatem Duschraum
Zwei große Schlafzimmer von 13,7 m2 und 13,50 m2
Einbauschränke in jedem Schlafzimmer
Badezimmer von 4,10 m2

Ref: 262-25-8003-8004