Casa singola in vendita - 5075 Hornussen, Hauptstrasse 190

IL PARTICOLARE
- Villa unifamiliare indipendente
- Piano interessante con molte possibilità di utilizzo
- Ben tenuto e con potenziale per idee personali
- Giardino idilliaco con verde lussureggiante e camino esterno
- Ampia terrazza, parzialmente coperta
- Box garage per 2 auto più spazio di stoccaggio per biciclette, ecc.
- 2-3 posti auto all'aperto
- Spazi accessori spaziosi
- Superficie utile di circa 215 m² (piano interrato a piano superiore) / superficie abitabile di circa 133 m² (piano terra e piano superiore)

LA POSIZIONE
- La proprietà si trova in una posizione centrale nel villaggio
- Dall'altra parte della strada, il Volg offre la possibilità di fare la spesa quotidiana. Per acquisti più grandi, Frick è ben attrezzato (Aldi, Lidl, Coop e Migros)
- Asilo e scuole possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi grazie alla posizione del villaggio
- Da qui, si gode di un buon accesso all'autostrada A3 a Frick o Effingen
- C'è una connessione diretta e regolare in autobus per Brugg
- Qui si gode anche la vicinanza alla natura con vari sentieri per passeggiate e escursioni nelle immediate vicinanze

IL PIANO
Piano terra
- Ingresso con armadio a muro
- Soggiorno/sala da pranzo
- Cucina chiusa con finestra (c'è la possibilità di aprirla sul soggiorno)
- Ampia camera
- Area sanitaria con doccia, WC e lavabo con mobile (con finestra)
- All'ingresso delle scale c'è un WC per gli ospiti (con finestra)

Piano superiore
- 3 camere (parzialmente con armadi a muro)
- Area sanitaria con vasca, WC e lavabo con mobile (con finestra)
- Accesso alla terrazza

Sottotetto
- Sottotetto

Piano interrato
- 2 x cantina
- Cantina naturale
- Lavanderia
- Serbatoio per olio

Area esterna
- Giardino idilliaco e lussureggiante con camino esterno
- Ampia terrazza (parzialmente coperta)

Parcheggio
- Box garage per 2 auto più spazio di stoccaggio per biciclette, ecc.
- Posti auto all'aperto per 2-3 auto


L'INTERNO
- La proprietà è ben tenuta, ma presenta un bisogno di ristrutturazione
- C'è un interessante potenziale di espansione
- L'ex ufficio postale è stato trasformato in una camera e un'area sanitaria nel 2002
- La cucina è stata rinnovata nel 2019
- Il WC per gli ospiti è stato rinnovato nel 2002
- Il bagno al piano superiore è degli anni '80
- Le finestre sono state rinnovate (2000, legno)
- I pavimenti sono vari (moquette, laminato, piastrelle in ceramica)
- Riscaldamento: riscaldamento a olio / radiatori, tranne nella camera al piano terra riscaldamento a pavimento (2021: sostituzione del bruciatore)

IL FINANZIARIO
- Prezzo di vendita CHF 895'000.00

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