LE SPÉCIAL
- Maison individuelle indépendante
- Plan d'étage passionnant avec de nombreuses possibilités d'utilisation
- Bien entretenu et avec un potentiel pour des idées personnelles
- Jardin idyllique avec une végétation luxuriante et une cheminée extérieure
- Grande terrasse, partiellement couverte
- Box de garage pour 2 voitures plus espace de rangement pour vélos, etc.
- 2-3 places de parking extérieures
- Espaces annexes spacieux
- Surface utile d'environ 215 m² (sous-sol à l'étage supérieur) / surface habitable d'environ 133 m² (rez-de-chaussée et étage supérieur)
L'EMPLACEMENT
- La propriété est située dans un emplacement central au village
- De l'autre côté de la rue, le Volg offre la possibilité de faire des courses quotidiennes. Pour les gros achats, Frick est bien équipé (Aldi, Lidl, Coop et Migros)
- Les jardins d'enfants et les écoles peuvent être atteints en quelques minutes à pied grâce à l'emplacement du village
- D'ici, vous bénéficiez d'un bon accès à l'autoroute A3 à Frick ou Effingen
- Il existe une connexion de bus directe et régulière vers Brugg
- Ici, vous profitez également de la proximité de la nature avec divers sentiers de promenade et de randonnée dans les environs immédiats
LE PLAN D'ÉTAGE
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec garde-robe intégrée
- Salon/salle à manger
- Cuisine fermée avec fenêtre (il est possible de l'ouvrir sur le salon)
- Grande chambre
- Salle de bain avec douche, WC et lavabo avec meuble (avec fenêtre)
- À l'escalier, il y a un WC invité (avec fenêtre)
Étage supérieur
- 3 chambres (partiellement avec placards intégrés)
- Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo avec meuble (avec fenêtre)
- Accès à la terrasse
Grenier
- Grenier
Sous-sol
- 2 x cave
- Cave naturelle
- Buanderie
- Réservoir à huile
Espace extérieur
- Jardin idyllique et luxuriant avec cheminée extérieure
- Grande terrasse (partiellement couverte)
Stationnement
- Box de garage pour 2 voitures plus espace de rangement pour vélos, etc.
- Places de parking extérieures pour 2-3 voitures
L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
- La propriété est bien entretenue, mais présente un besoin de rénovation
- Il existe un potentiel d'extension intéressant
- L'ancienne poste a été transformée en une chambre et une salle de bain en 2002
- La cuisine a été renouvelée en 2019
- Le WC invité a été renouvelé en 2002
- La salle de bain à l'étage supérieur date des années 80
- Les fenêtres ont été renouvelées (2000, bois)
- Les revêtements de sol sont variés (moquette, stratifié, carrelage)
- Chauffage : chauffage au mazout / radiateurs, sauf dans la chambre au rez-de-chaussée chauffage au sol (2021 : remplacement du brûleur)
LE FINANCIER
- Prix de vente CHF 895'000.00
Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. Appelez-nous pour une visite. Mme Susanne Erismann se réjouit de votre contact.
Susanne R. Erismann
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeHauptstrasse 190
5075 Hornussen (AG)