Casa singola in vendita - 5034 Suhr, Roggenweg 19

SOMMARIO: La casa indipendente 5.5 stanze EF brilla per il suo potenziale di diventare un gioiello in una zona residenziale tranquilla e riparata. Il piano terra comprende un ingresso, una zona pranzo collegata senza soluzione di continuità al soggiorno con un'elegante apertura murale ad arco e si presenta con un magnifico <<Klötzli-parquet>>; inoltre, il piano terra include un WC per gli ospiti, la cucina e la veranda in vetro (giardino d'inverno) con una stufa svedese. Il giardino d'inverno offre un piacevole rifugio e si apre direttamente sull'area esterna con accesso diretto al giardino e alla piscina. Al piano superiore troverete tre camere da letto spaziosamente progettate, due delle quali con accesso al balcone, e un bagno/WC. L'intero soffitto del piano superiore è rivestito in legno, conferendo alle stanze un'atmosfera accogliente e naturale. Nel seminterrato c'è un rifugio antiaereo, una sala tecnica, una lavanderia e una sala hobby, attualmente utilizzata come camera da letto e sala cinema (inclusa nel conteggio totale delle stanze). A seconda del gusto personale, delle esigenze e delle necessità riguardanti le possibilità di utilizzo, il livello di ristrutturazione e modernizzazione, l'entità dei lavori di ristrutturazione è <>, soprattutto per gli amanti dello stile retro affascinante riguardo ai rivestimenti di pavimento e pareti.

TECNICA:
+ Riscaldamento a olio ristrutturato nel 2010 con servizio annuale.
+ Finestre sostituite nel 2005 in plastica,
+ Persiane sostituite nel 2005 in alluminio,
+ ulteriori investimenti vari sono elencati in dettaglio e disponibili.

SPECIALE:
+ Giardino d'inverno 16 m² con stufa svedese.
+ Area giardino con stufa a camino.
+ Nuova area giardino con palizzata verso la parcella vicina in preparazione.
+ Piscina (7.5m x 3.5m x 1.5m) pompa di circolazione & materassi solari sul tetto.
+ Pergola sopra la piscina con tende solari elettriche.
+ Fibra ottica di Quickline estesa fino alla casa.
+ 1 garage e 4 posti auto.

POSIZIONE: Con soli 700m all'amministrazione comunale, Migros, ufficio postale, farmacia, banca, hai tutto per le necessità quotidiane. L'asilo/scuola si trova a soli 850m di distanza. Con i mezzi pubblici 450m fino alla stazione ferroviaria di Aarau ogni 15 minuti.

INVITO: Il sito web della proprietà suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'esposizione e la password per il tour virtuale a 360° via email o modulo di annuncio. DOPO, chiama per un'esperienza reale dal vivo nella tua potenziale nuova casa. Pius Götschi attende con interesse la tua richiesta.