Casa singola in vendita - 9452 Hinterforst, Ringgasse 19

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobiliare - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Esclusiva casa unifamiliare di 6 1/2 locali con arredi di alta qualità

Hinterforst è una piccola ma raffinata comunità residenziale a misura di famiglia nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa 60%) ed Eichberg (circa 40%). L'esclusiva casa unifamiliare indipendente situata in Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha preservato il suo carattere rurale e dove i residenti si conoscono. Con un'aliquota fiscale relativamente bassa del 104% (a partire dal 2024) rispetto ad altri comuni, Eichberg si presenta come una comunità residenziale attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzata da affascinanti case unifamiliari, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Oltre un terzo della superficie è coperta da boschi - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia a HochChapf, nel "Hexenwäldli" o sul vicino Hirschberg. Aree giochi, spazi barbecue, così come il vicino Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nella paglia" offrono ulteriori opportunità di svago per grandi e piccini. Particolarmente attraente per le famiglie: a Hinterforst, circa 120 bambini frequentano la scuola primaria, mentre altre scuole sono disponibili nella vicina Altstätten. Qui, una vivace città vecchia, il popolare mercato contadino e l'AquaRii con piscina all'aperto e mini-golf offrono ulteriore qualità della vita.

Stai cercando una casa tranquilla nella bella valle del Reno immersa nella natura con vista panoramica non ostacolata? Allora questa casa moderna e straordinaria in un'idilliaca strada senza uscita potrebbe essere proprio ciò che fa per te. Dalla doppia autorimessa, puoi accedere comodamente e a piedi asciutti all'interno della casa. Un pratico ingresso, che è ideale come guardaroba, ti offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da qui hai accesso diretto all'area di sosta coperta, dove puoi goderti la natura anche con il tempo variabile. Dall'ingresso, entri nel vasto atrio con una superficie di oltre 17 m2, che può essere accessibile anche direttamente dall'ingresso principale. Due stanze illuminate dalla luce, ideali come camere per bambini o uffici domestici, così come un pratico locale tecnico completano in modo ponderato l'offerta di spazio attraente al piano terra. Un moderno bagno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta a questo piano.

Attraverso la scala, raggiungi il piano superiore, dove si estende l'impressionante e luminoso soggiorno e sala da pranzo su una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica a tutta altezza offre una vista non ostacolata sul verde - una vista che incanta e invita alla tranquillità. Un elegante camino, insieme al pregiato parquet di acacia, crea un'atmosfera calda e accogliente e conferisce alla spaziosa stanza una qualità abitativa particolare. Dall'ampio soggiorno, puoi accedere direttamente alla splendida terrazza parzialmente coperta con vista mozzafiato. Goditi questa oasi privata con numerose ore di sole e una meravigliosa vista sul paesaggio montano circostante - un luogo ideale per rilassarsi, godere e sostare.

La cucina di design aperta e di alta qualità con un'imponente isola di cottura si integra perfettamente nell'area soggiorno. Non solo offre ampi spazi per cucinare e godere in compagnia, ma impressiona anche per la sua attrezzatura: forno, vapore, cantina per vini integrata e altri elettrodomestici soddisfano le più elevate esigenze di comfort e funzionalità.

Dall'area soggiorno, accedi alla spaziosa camera da letto principale con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di prima classe. Lungo tutto il corridoio si estende un elegante cabina armadio con armadi a muro a tutta altezza, che offre ampio spazio di stoccaggio e massimo comfort. Il bagno elegantemente arredato, illuminato dalla luce naturale, impressiona con una vasca da bagno freestanding, una doccia a pioggia, un lavabo doppio e un WC, formando la conclusione esclusiva di questo piano.

Nel seminterrato, sei accolto da uno spazio aperto di oltre 32 m2, ideale come oasi personale di fitness o benessere e offre accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un ulteriore bagno sono già pronte. Altre due ampie stanze di circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo versatili - sia come camere per gli ospiti, stanze hobby o uffici domestici. Un locale lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice, la sala tecnica e di riscaldamento, così come un ulteriore locale cantina completano il seminterrato progettato in modo funzionale.

Goditi ore tranquille nel tuo ampio giardino e lasciati incantare dalla vista panoramica incomparabile. L'ampio prato invita i bambini e gli animali domestici a giocare spensierati, mentre ti rilassi sotto il caldo sole. Una pratica doccia esterna offre anche un rinfrescante refrigerio nelle giornate calde. La sera, riunisci la tua famiglia e i tuoi amici attorno al camino esterno per un elegante barbecue sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva rende la tua nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si avvera.

Il tuo sogno di possedere una casa inizia qui. Questa casa sarà il tuo rifugio personale, dove ti sentirai al sicuro, vedrai crescere la tua famiglia e godrai della vita a pieno. Convinciti dei suoi numerosi vantaggi. Non vediamo l'ora di sentirti!