Casa singola in vendita - 4467 Rothenfluh, Obere Vogtsmatten 19

• Questa casa unifamiliare indipendente si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel bel comune di Rothenfluh. L'autobus, il negozio di alimentari, nonché l'asilo nido e la scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi. L'area ricreativa si trova proprio davanti alla porta e in auto si raggiungono le località di Basilea, Olten e Aarau entro 30 minuti.
• L'edificio è stato costruito nel 1992 con una costruzione massiccia ed è stato costantemente mantenuto. Si presenta in uno stato molto curato.
• L'accesso dalla Vogtsmatten superiore alla casa avviene tramite il garage, il ricovero coperto o direttamente nell'ingresso. Nel seminterrato si trovano una stanza, il rifugio antiatomico e il locale lavanderia/tecnico, nonché il serbatoio del gasolio per il riscaldamento a gasolio. Nel 2021 è stata installata una doccia e un WC nella lavanderia.
• Nel 2020 sono state rinnovate tutte le finestre dell'immobile e sono state costantemente eseguite ulteriori misure di manutenzione e investimenti.
• Tramite le scale si raggiunge il piano terra e il soggiorno/sala da pranzo con soffitto alto in legno e tetto spiovente, il che crea un'atmosfera spaziosa e accogliente. Qui si trovano anche le due camere da letto e il bagno. La cucina abitabile dispone di ampio spazio di stivaggio, un forno alto e una lavastoviglie. Il posto a sedere sopra il ricovero coperto è raggiungibile anche dalla cucina.
• La parcella si trova ai margini della zona edificabile, in una tranquilla strada di quartiere.
• Nel garage, nel ricovero coperto e davanti ad essi possono essere parcheggiati più veicoli.
• Su due piani, questa casa ben tenuta e molto curata offre 251 m2 di superficie utile, di cui 149 m2 di superficie abitabile.
• Il diritto di superficie ha una durata fino al 04.09.2041. Esiste un impegno da parte del concedente del diritto di superficie per una proroga di 50 anni fino al 04.09.2091.

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