Maison à vendre - 4467 Rothenfluh, Obere Vogtsmatten 19

• Cette maison individuelle est située dans un endroit calme et ensoleillé de la belle commune de Rothenfluh. Le bus, l'épicerie ainsi que le jardin d'enfants et l'école primaire sont facilement accessibles à pied. La zone de loisirs est juste devant la porte et en voiture, on rejoint les localités de Bâle, Olten et Aarau en 30 minutes.
• Le bâtiment a été construit en 1992 en construction massive et entretenu en permanence. Il se présente dans un état très soigné.
• L'accès de la Vogtsmatten supérieure à la maison se fait par le garage, l'abri couvert ou directement dans l'entrée. Au sous-sol se trouvent une chambre, l'abri anti-atomique et la buanderie/salle technique ainsi que le réservoir d'huile pour le chauffage au mazout. Une douche et des toilettes ont été installées dans la buanderie en 2021.
• En 2020, toutes les fenêtres de l'immeuble ont été renouvelées et d'autres mesures d'entretien et d'investissements ont été effectuées en permanence.
• L'escalier permet d'accéder au rez-de-chaussée et au séjour/salle à manger avec plafond haut en bois et pente de toit, ce qui donne une impression d'espace et de confort. On y trouve également les deux chambres et la salle de bain. La cuisine habitable dispose de nombreux rangements, d'un four haut et d'un lave-vaisselle. La terrasse au-dessus de l'abri couvert est également accessible par la cuisine.
• La parcelle est située en bordure de la zone constructible, dans une rue calme du quartier.
• Plusieurs véhicules peuvent être garés dans le garage, sous l'abri couvert et devant.
• Sur deux étages, cette maison bien entretenue et très soignée offre 251 m2 de surface utile, dont 149 m2 de surface habitable.
• Le droit de superficie a une durée de validité jusqu'au 04.09.2041. Il existe un engagement de la part du bailleur pour une prolongation de 50 ans jusqu'au 04.09.2091.

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