Casa a schiera in vendita - 4313 Möhlin, Frankenstrasse 19

In una posizione soleggiata, tranquilla e adatta alle famiglie si trova questa casa a schiera EFH. La casa dispone di un interno molto confortevole e si distingue per la sua disposizione ben pensata.

Offerta di stanze:

Questa casa si estende su due piani. Entrate nella proprietà e vi trovate nell'area d'ingresso con spazio sufficiente per un guardaroba, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.

Immediatamente dopo, siete già nel cuore della vostra nuova casa: nell'ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta, dotata di forno, piano cottura a induzione, frigorifero e lavastoviglie. Dal soggiorno si accede al giardino con il suo angolo salotto leggermente in stile mediterraneo.

Il piano superiore è composto da tre camere da letto molto luminose e spaziose con soffitti a pannelli, che emanano un'atmosfera calda e accogliente, e dal bagno con vasca, cabina doccia, WC e lavabo doppio con armadietto a specchio.

Una scala estraibile conduce all'attico di 30 m² con riserva di ampliamento.

Nel seminterrato è disponibile una stanza hobby (con riscaldamento a pavimento e finestra, 20 m²) così come la lavanderia con lavabo, lavatrice, asciugatrice e stendibiancheria, una stanza tecnica con ulteriore spazio di stoccaggio e una cantina.

La casa include anche un posto auto coperto e un'area antistante di circa 30 m² per, ad esempio, aiuole rialzate per verdure, un posto auto per una piccola auto o un ripostiglio per attrezzi.

Espansione:

• Impianto di riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore con accumulo d'acqua, riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, piano superiore e nella camera da letto nel seminterrato

• Pavimenti: parquet in legno in tutte le camere da letto, altrimenti piastrelle in ceramica

• Porte: porta d'ingresso in legno laccato bianco con inserti in vetro, serratura a cilindro con maniglia all'interno; porte interne al piano superiore in legno di faggio, al seminterrato tutte bianche

• Muri: intonaco, dipinto, intonaco grezzo

• Soffitti: intonaco, dipinto, intonaco grezzo

• Acqua calda: scaldabagno elettrico 300 l

• Area salotto in giardino: facile da pulire

• Piastrelle in ceramica, tende solari integrate

• Le prove di isolamento termico e acustico sono basate sulla legge edilizia cantonale.

• La facciata è stata ridipinta nel 2023. Lo scaldabagno è stato sostituito nel 2021. Le piastrelle in ceramica nell'area salotto del giardino sono state posate di nuovo nel 2020. Rete in fibra ottica disponibile.

Dettagli:

• Volume: 659 m³
• Ufficio del registro fondiario di Möhlin: n. 3115, piano 22, parcella 3452
• 1,68 are di terreno edificabile Stäghold
• Edificio residenziale n. 2915

Posizione

** La vostra nuova casa si trova in Frankenstrasse 19 a Möhlin, in prossimità immediata dell'area ricreativa e della piscina Bachtalen.

La fermata dell'autobus "Helvetierstrasse" si trova a circa quattro minuti a piedi dalla proprietà. Le opzioni di shopping come Volg sono a circa 10 minuti a piedi, Coop a circa 5 minuti in auto e Migros a 8 minuti in auto dalla casa.

Le scuole e l'asilo sono raggiungibili a piedi in circa 10-12 minuti lungo il Möhlinbach.