Casa singola in vendita - 1880 Bex

Questa proprietà unica di 2.912m2 situata nel cuore di Bex gode di una posizione eccezionale. Si trova all'interno di un ampio parco a pochi passi dal centro città e dalle sue comodità. Il lotto è composto come segue:
1) Casa principale con 7.5 stanze con annesso
2) Fienile/magazzino da sviluppare/ristrutturare
3) Giardino e accesso

I volumi attuali della casa e del fienile (2.569m3) potrebbero essere ristrutturati per ospitare appartamenti (soggetti a richiesta di autorizzazione). Una vendita parziale con frazionamento potrebbe essere presa in considerazione in caso di interesse per uno dei beni.

[b]1 - CASA PRINCIPALE[/b]
Questa casa di 7.5 stanze è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bellissimo giardino alberato, gode di un'oasi di pace nel centro città.

La casa potrebbe ospitare due o tre appartamenti (soggetti a richiesta di autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del Canton Vaud (nota 6). La caldaia a gasolio è stata sostituita nel 2010.

Al piano terra, l'abitazione dispone di un ingresso con armadi a muro che servono i vari locali del piano. È composta da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/caldaia, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ripostiglio.

Il 1° piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una magnifica vista sul giardino e sulle montagne circostanti. La disposizione di questo livello è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/guardaroba, una cucina abitabile, un ripostiglio/dispensa e un bagno/WC.

La soffitta è composta da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande sottotetto convertibile sono anche a disposizione dei proprietari.

Un annesso, non registrato, totale di ~42m2 di superficie (su 2 piani) si trova sul retro della casa principale.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno a doppio vetro
+ Copertura: Tegole tipo << Eternit >>
+ Chiusure esterne: Persiane in legno e persiane avvolgibili
+ Riscaldamento: Gasolio tramite radiatore

DISTRIBUZIONE
[b]Piano terra[/b]
+ Ingresso principale
+ Corridoio con armadi a muro
+ Stanza n°1 con accesso esterno
+ Stanza n°2 con accesso esterno
+ Lavanderia
+ Locale tecnico/caldaia e serbatoio
+ Cantina/ripostiglio
+ Ripostiglio

[b]Piano[/b]
+ Pianerottolo con ingresso dell'appartamento
+ Corridoio con armadi a muro
+ Soggiorno con camino e accesso al balcone
+ Balcone d'angolo
+ Cucina
+ Ripostiglio/dispensa
+ Camera n°1
+ Camera n°2
+ Studio/guardaroba
+ Bagno/WC

[b]Soffitta[/b]
+ Pianerottolo con ingresso dell'appartamento
+ Corridoio
+ Soggiorno
+ Camera n°3
+ Studio/guardaroba
+ Bagno/WC
+ Sottotetto convertibile

[b]2 - FIENILE/MAGAZZINO DA SVILUPPARE/RISTRUTTURARE[/b]
Questo edificio gode di un impressionante volume di ~1.621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due ampie autorimesse e numerosi locali di stoccaggio. L'intero volume potrebbe essere trasformato in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del Canton Vaud (nota 4).

DISTRIBUZIONE
[b]Piano terra[/b]
+ Garage n°1
+ Garage n°2 con accesso ad altri locali
+ Locale di stoccaggio n°1
+ Locale di stoccaggio n°2
+ Locale di stoccaggio n°3
+ Locale di stoccaggio n°4
+ Locale di stoccaggio n°5
+ Corridoio con scala interna
+ Scala esterna

[b]Piano[/b]
+ Locale di stoccaggio n°6
+ Locale di stoccaggio n°7
+ Locale di stoccaggio n°8
+ Locale di stoccaggio n°9
+ Locale di stoccaggio n°10
+ Locale di stoccaggio n°11
+ Locale di stoccaggio n°12
+ Corridoio con scala esterna

[b]Soffitta[/b]
+ Locale di stoccaggio n°13

[b]3 - GIARDINO E ACCESSO[/b]
La proprietà si trova all'interno di un ampio giardino alberato che offre un ambiente lussureggiante e tranquillo a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue comodità. Un cancello comune con il lotto vicino consente di accedere alla proprietà e al suo accesso. Diverse auto possono facilmente essere parcheggiate lì.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Aliquota dell'imposta fondiaria: 71.0
+ Coefficiente dell'imposta comunale: 1.25‰

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