Casa singola in vendita - 1872 Troistorrents

Questa bellissima proprietà si trova a Troistorrents, in direzione Morgins.

In un piacevole quartiere residenziale e soleggiato, questo bellissimo chalet costruito nel 1984 è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2024.
Gode di una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria (AOMC) e dalla fermata dell'autobus.

La sua posizione gli conferisce una vista aperta sulle montagne circostanti, sulle Dents du Midi e sulla pianura.

Su un terreno di 522 m2, offre ampi volumi e un potenziale di ampliamento molto interessante.

Superficie lotto su 2 livelli: 522m2
Superficie a terra non edificata: 460m2
Superficie costruita chalet + locale indipendente: 63m2

È stato molto ben mantenuto e ristrutturato nel seguente modo:

- 2012: cucina nuova con granito
- 2012: rifatto e ampliato tutto il parcheggio
- 2018: Sabbiatura completa dello chalet
- 2023: Sabbiatura e pittura esterna completa
- 2023: Pittura interna completamente rifatta
- 2023: installazione di pannelli solari fotovoltaici di qualità svizzera per il riscaldamento completo dello chalet e dello studio
- 2023: pittura barriere esterne e giardino
- 2023: Lavastoviglie nuova
- 2023: Locale indipendente parzialmente isolato (da completare), porta in PVC isolante e finestre in PVC a doppio vetro, con elettricità e allaccio acqua.
- 2024: Installazione di 10 pannelli solari sul tetto, alta qualità, a doppio strato con 80% di ritenzione solare superiore e 20% inferiore. Capacità 100% di capacità solare.

Possibilità di realizzare un ulteriore locale lato terrazza Est

Le spese mensili sono di circa 100.-/mese.
I pannelli solari sono stati appena installati ed è difficile essere ancora precisi sulle spese....ma saranno molto basse.

Si compone nel seguente modo:

Piano terra:
- Ingresso disimpegno
- WC ospiti e lavanderia
- Cucina grande completamente arredata
- Soggiorno con camino che dà accesso alla veranda
- Veranda luminosa e riscaldata, che si affaccia sulla terrazza
- Ampia terrazza con una magnifica vista sulle Dents-du-Midi, sulle Dents-de-Morcles e sulla pianura

Piano superiore:
- 1 camera da letto con cabina armadio e balcone, con accesso diretto al parcheggio
- 1 camera da letto con balcone con accesso diretto al parcheggio
- 1 bagno/vasca da bagno

Esterno piano terra:
- 1 ampio spazio terrazza-giardino molto ben arredato con capanno da giardino lato Sud-Ovest.
- 1 locale semi-isolato, con elettricità, di 8m2
- 1 ampia terrazza con locale trasformabile in locali indipendenti lato Sud-Est

Esterno piano superiore:
- Ampio spazio per parcheggio di circa 4 auto
- Accesso al piano superiore tramite cancello/Balcone
- Terrazza sud su annesso