Casa singola in vendita - 1872 Troistorrents

Questa bellissima proprietà si trova a Troistorrents, in direzione Morgins.

In un piacevole quartiere residenziale e soleggiato, questo bellissimo chalet costruito nel 1984 è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2024.
Goda di una posizione molto bella a pochi minuti a piedi dalla fermata del treno (AOMC) e dalla fermata dell'autobus.

La sua posizione gli conferisce una vista libera sulle montagne circostanti, sulle Dents du Midi e sulla pianura.

Su un terreno di 522 m2, offre volumi belli e un potenziale di espansione molto interessante.

Superficie del lotto su 2 livelli: 522m2
Superficie a terra non costruita: 460m2
Superficie costruita chalet + locale indipendente: 63m2

È stato molto ben mantenuto e ristrutturato come segue:

- 2012: nuova cucina con granito
- 2012: tutto il parcheggio rifatto e ampliato
- 2018: sabbiatura completa dello chalet
- 2023: sabbiatura e pittura esterna completa
- 2023: pittura interna completamente rifatta
- 2023: installazione di pannelli solari fotovoltaici di alta qualità svizzera per il riscaldamento completo dello chalet e dello studio
- 2023: pittura delle barriere esterne e del giardino
- 2023: nuova lavastoviglie
- 2023: locale indipendente parzialmente isolato (da terminare), porta in PVC isolante e finestre in PVC a doppio vetro, con elettricità e fornitura d'acqua.
- 2024: Installazione di 10 pannelli solari di alta qualità, a doppio lato, sul tetto con l'80% di ritenzione solare superiore e il 20% inferiore. Capacità 100% di capacità solare.

Possibilità di creare una stanza aggiuntiva sul lato della terrazza est

Le spese mensili sono di circa 100.-/mese.
I pannelli solari sono stati appena installati ed è difficile essere precisi ancora sulle spese....ma saranno molto basse.

Si compone come segue:

Piano terra:
- Ingresso
- WC per visitatori e lavanderia
- Grande cucina completamente attrezzata
- Soggiorno con camino che dà accesso alla veranda
- Veranda luminosa, riscaldata, che si affaccia sulla terrazza
- Grande terrazza con una magnifica vista sulle Dents-du-Midi, le Dents-de-Morcles e la pianura

Piano:
- 1 camera da letto con cabina armadio e balcone, che dà accesso diretto al parcheggio
- 1 camera da letto con balcone che dà accesso diretto al parcheggio
- 1 bagno/vasca

Esterno piano:
- 1 grande area terrazza-giardino molto ben organizzata con casetta da giardino sul lato sud-ovest.
- 1 locale semi-isolato, con elettricità, di 8m2
- 1 grande terrazza con locale trasformabile in stanza indipendente sul lato sud-est

Esterno piano superiore:
- Grande posto auto per circa 4 auto
- Accesso al piano tramite cancello/Balcone
- Terrazza sud su dipendenza