Einfamilienhaus zu verkaufen - 1872 Troistorrents

Diese sehr schöne Immobilie befindet sich in Troistorrents, in Richtung Morgins.

In einem angenehmen, sonnigen Wohnviertel wurde dieses schöne Chalet, das 1984 erbaut wurde, zwischen 2008 und 2024 komplett renoviert.
Es genießt eine sehr schöne Lage, nur wenige Gehminuten von der Bahnhaltestelle (AOMC) und der Bushaltestelle entfernt.

Seine Lage bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge, die Dents du Midi und die Ebene.

Auf einem Grundstück von 522 m2 bietet es schöne Volumen und ein sehr interessantes Erweiterungspotenzial.

Grundstücksfläche über 2 Ebenen: 522m2
Unbebaute Grundfläche: 460m2
Gebaute Fläche Chalet + unabhängiger Raum: 63m2

Es wurde sehr gut gepflegt und wie folgt renoviert:

- 2012: neue Küche mit Granit
- 2012: gesamte Parkfläche neu gemacht und vergrößert
- 2018: komplette Schleifung des Chalets
- 2023: komplette Schleifung und Außenanstrich
- 2023: komplett neu gestrichene Innenräume
- 2023: Installation von hochwertigen Schweizer Photovoltaik-Solarmodulen zur vollständigen Beheizung des Chalets und des Studios
- 2023: Anstrich der Außenbarrieren und des Gartens
- 2023: neuer Geschirrspüler
- 2023: teilweise isolierter unabhängiger Raum (zu beenden), isolierende PVC-Tür und doppelt verglaste PVC-Fenster, mit Strom und Wasseranschluss.
- 2024: Installation von 10 hochwertigen, doppelseitigen Solarmodulen auf dem Dach mit 80% oberer Solarretention und 20% unterer. 100% Solarleistung.

Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum auf der Ostterrassenseite zu schaffen

Die monatlichen Kosten betragen etwa 100.-/Monat.
Die Solarmodule wurden gerade installiert und es ist schwierig, die Kosten genau zu bestimmen....aber sie werden sehr niedrig sein.

Es besteht aus:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC und Waschküche
- Große, voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin, das zur Veranda führt
- Helle, beheizte Veranda, die zur Terrasse führt
- Große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Dents-du-Midi, die Dents-de-Morcles und die Ebene

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon, der direkten Zugang zum Parkplatz bietet
- 1 Schlafzimmer mit Balkon, der direkten Zugang zum Parkplatz bietet
- 1 Badezimmer/Badewanne

Außenbereich Erdgeschoss:
- 1 großer Terrassen-Gartenbereich, sehr gut angelegt mit Gartenhaus auf der Südwestseite.
- 1 halb isolierter Raum mit Strom, 8m2
- 1 große Terrasse mit einem Raum, der in einen unabhängigen Raum auf der Südostseite umgewandelt werden kann

Außenbereich oberes Erdgeschoss:
- Großer Parkplatz für etwa 4 Autos
- Zugang zur Etage über Tor/Balkon
- Südterrasse auf Abhängigkeit