Chalet in vendita - 1864 Vers-l'Eglise

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Questa bellissima cabina alpina offre una posizione unica nel cuore della natura e una privacy eccezionale senza vis-à-vis. La proprietà gode di una vista panoramica sulla catena dei Diablerets e di un'ottima esposizione al sole (completamente rivolta a sud).

Costruita nel 1800 e ristrutturata dal 2022 al 2024, offre una superficie abitabile di circa ~177m2 e un volume di ~641m3. Si trova su un terreno di ~481m2 (a ~1450m di altitudine) circondato da terreni agricoli di oltre 3 ettari, perfettamente curati da un agricoltore.

La proprietà è il luogo ideale per gli amanti della natura che cercano tranquillità e benessere. È adatta per una famiglia come seconda casa e/o per un investitore per rendimento. Questa proprietà è molto richiesta per affitti a breve e medio termine (Airbnb o simili) e offre un ritorno più che interessante.

La cabina è oggi 100% autosufficiente grazie ai suoi pannelli fotovoltaici, riscaldamento a legna/pellet e sorgente d'acqua.

È stata ristrutturata in modo intelligente per preservare il suo fascino e allo stesso tempo offrire comfort moderno, il tutto in completa autosufficienza.

È stata perfettamente mantenuta e ha subito numerosi lavori di ristrutturazione, di cui qui è riportato un elenco non esaustivo:
+ Isolamento completo del tetto e verifica della sua tenuta
+ Creazione di un sistema di produzione di energia autonomo: pannelli fotovoltaici / batterie
+ Elettrificazione completa della cabina
+ Rinnovamento completo dell'approvvigionamento idrico e sostituzione delle condutture sotterranee
+ Installazione di un impianto sanitario
+ Creazione del bagno e della cucina
+ Installazione di una pompa di calore (acqua calda)
+ Installazione del riscaldamento a legna/pellet
+ Tubazione in acciaio inox del camino
+ Sostituzione delle scandole di legno (Tavillons) sulla facciata e trattamento delle stesse
+ Levigatura dei pavimenti, pareti interne e trattamento del legno (contro xilofagi e UV)
+ Sostituzione di finestre e porte
+ Installazione di servizi igienici a secco
+ Creazione di letti su misura (14 posti letto)
+ Posa di nuovi pavimenti e rivestimenti in legno in diverse stanze

L'area esterna della proprietà comprende una spaziosa terrazza dove è possibile consumare pasti o utilizzare il barbecue con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Un magnifico forno a pietra consente di preparare deliziose ricette.

Un orto è disposto su tre terrazze. Nel cuore della natura e senza vis-à-vis, questo luogo straordinario offre l'opportunità di godere di un ambiente idilliaco, tranquillità e libertà a una distanza ragionevole dalle strutture.

Al piano terra, l'appartamento dispone di una grande sala da pranzo di ~42m2, che può ospitare 14 persone con armadi a muro, frigorifero, lavastoviglie e lavatrice.

Il soggiorno spazioso dispone di una stufa a legna/pellet per trascorrere belle serate davanti al camino. Una cucina con stufa a legna, dispensa e accesso esterno consente di preparare pasti per tutti gli ospiti.

Una prima camera da letto con accesso separato, un grande bagno e un bagno per gli ospiti (toilette secca) completano la disposizione di questo piano.

Il piano superiore è composto principalmente da un ampio soggiorno di circa 60m2 con un camino, che conferisce a questo oggetto un fascino unico. Include un'area soggiorno/salotto e 6 posti letto con lampada da lettura e presa.

Ha accesso diretto all'esterno dalla parte posteriore della cabina. Una galleria con letto matrimoniale, ripostiglio, soffitta e bagno (toilette secca) è anche disponibile.

Questo piano offre 2 camere da letto aggiuntive (con letto matrimoniale e due letti singoli) e un balcone con vista panoramica. La cabina oggi dispone di letti su misura per 14 persone.

Il seminterrato della proprietà è composto da 3 cantine/stanze...