Chalet à vendre - 1864 Vers-l'Eglise

VIDÉO-PRÉSENTATION ERHÄLTLICH
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https://youtu.be/EesEKPc3wGU

Cette magnifique cabane alpine offre une situation unique au cœur de la nature et une intimité exceptionnelle sans vis-à-vis. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des Diablerets et d'un ensoleillement optimal (entièrement orientée au sud).

Construite en 1800 et rénovée de 2022 à 2024, elle offre une surface habitable d'environ ~177m2 et un volume de ~641m3. Elle est située sur un terrain de ~481m2 (à ~1450m d'altitude) entouré de terres agricoles de plus de 3 hectares, parfaitement entretenues par un agriculteur.

La propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de bien-être. Elle convient à une famille comme résidence secondaire et/ou à un investisseur pour rendement. Cet objet est très demandé pour des locations à court et moyen terme (Airbnb ou similaire) et offre un rendement plus qu'intéressant.

La cabane est aujourd'hui 100% autonome grâce à ses panneaux photovoltaïques, chauffages bois/pellets et source d'eau.

Elle a été intelligemment rénovée pour préserver son charme tout en offrant un confort moderne, et ce, en totale autonomie.

Elle a été parfaitement entretenue et a subi de nombreuses rénovations, dont voici une liste non exhaustive :
+ Isolation complète du toit et vérification de son étanchéité
+ Création d'un système de production d'électricité autonome : panneaux photovoltaïques / batteries
+ Électrification complète de la cabane
+ Renouvellement complet de l'approvisionnement en eau et remplacement des conduites d'alimentation souterraines
+ Installation d'un sanitaire
+ Création de la salle de bain et de la cuisine
+ Installation d'une pompe à chaleur (eau chaude)
+ Installation des chauffages bois/pellets
+ Tubage en acier inoxydable du conduit de cheminée
+ Remplacement des bardeaux en bois (Tavillons) sur la façade et traitement de ceux-ci
+ Ponçage des sols, murs intérieurs et traitement du bois (contre les xylophages et UV)
+ Remplacement des fenêtres et des portes
+ Installation de toilettes sèches
+ Création de lits sur mesure (14 places de couchage)
+ Pose de nouveaux sols et lambris en bois dans plusieurs pièces

L'extérieur de la propriété comprend une terrasse spacieuse où l'on peut prendre des repas ou profiter du barbecue avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un magnifique four à pierre permet de préparer de délicieuses recettes.

Un potager est aménagé en trois terrasses. Au cœur de la nature et sans vis-à-vis, cet endroit exceptionnel offre la possibilité de profiter d'un cadre idyllique, de calme et de liberté à une distance raisonnable des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une grande salle à manger d'environ ~42m2, pouvant accueillir 14 personnes avec placards intégrés, réfrigérateur, lave-vaisselle et machine à laver.

Le spacieux salon dispose d'un poêle à bois/pellets pour passer de belles soirées au coin du feu. Une cuisine avec cuisinière à bois, cellier et accès extérieur permet de préparer des repas pour tous les invités.

Une première chambre avec accès séparé, une grande salle de bain et un toilette invité (toilette sèche) complètent la répartition de cet étage.

L'étage supérieur se compose principalement d'un grand espace de vie d'environ 60m2 avec une cheminée, donnant à cet objet un charme unique. Il comprend un espace salon/salon ainsi que 6 places de couchage avec lampe de lecture et prise.

Il dispose d'un accès direct à l'extérieur depuis l'arrière de la cabane. Une galerie avec lit double, débarras, grenier et toilette (toilette sèche) est également disponible.

Cet étage offre 2 chambres supplémentaires (avec lit double et deux lits simples) et un balcon avec vue panoramique. La cabane dispose aujourd'hui de lits sur mesure pour 14 personnes.

Le sous-sol de la propriété se compose de 3 caves/pièces...