Casa singola in vendita - 1860 Aigle

Swiss Premium Properties è lieta di presentare sul mercato questa opportunità unica che comprende l'azienda Happy Dogs Aigle, compresa l'attività e un chalet splendidamente ristrutturato, un annesso separato con un appartamento indipendente e una pensione per cani progettata da un architetto. Il tutto è situato su 23.000 m2 a 700 m di altitudine, con un'esposizione soleggiata a sud-est e magnifiche viste sulle montagne e sulle valli. Un rifugio di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle e a 10 minuti dall'autostrada.

L'attività - Happy Dogs Aigle

Happy Dogs Aigle è un'azienda di asilo nido di lusso e pensione per cani presente dal 2015. L'azienda viene venduta come un'opportunità di investimento domestico completamente attrezzata, chiavi in mano, con una clientela fedele e una solida reputazione in tutta la Svizzera.

Le strutture progettate da un architetto e costruite a tale scopo sarebbero adatte anche per un allevamento professionale di cani, un allevamento di gatti o altri servizi correlati.

9 suite di lusso per cani distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura e piastrellata a ogni livello.
Clientela fedele e grande potenziale di crescita.

Riscaldamento a pavimento grazie a un nuovo sistema di pellet di legno molto economico.

Il fienile comprende anche una cucina, un bagno e un grande sottotetto con molto spazio per lo stoccaggio.

La proprietà in un colpo d'occhio

Scopri questa proprietà unica che comprende uno chalet splendidamente ristrutturato, un annesso separato con un appartamento indipendente e una pensione per cani fiorente.
Il tutto su 23.000 m2 con una vista mozzafiato sulle montagne. Un rifugio di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle, 10 minuti dall'autostrada e 800 m dalla linea ferroviaria Aigle-Leysin (Pont de Drapel).

Una casa (circa 180m2):
Ristrutturata nel 2016 e 2019, unisce il fascino rustico e l'autenticità alla funzionalità moderna.

Al piano terra: Un ampio e luminoso ingresso accogliente con una vista gloriosa sulle montagne e numerosi spazi di stoccaggio. Un bagno/doccia/lavanderia. Una spaziosa cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con un camino a legna, il vero cuore di questa casa. Accesso a una grande terrazza soleggiata direttamente dalla cucina, ideale per condividere momenti conviviali con familiari e amici.

Primo piano: 2 camere doppie con spazio per una terza, attualmente utilizzata come secondo soggiorno e ufficio. Un bagno/doccia, numerosi armadi a muro, una lavanderia e 2 balconi a sud-est che offrono una vista incomparabile.

Seminterrato: due stanze, tra cui una grande e bella cantina con muri in pietra e un carnotzet funzionante con muri in pietra, riscaldamento, acqua calda e fredda e un camino funzionante.

Numerosi posti auto. Nuovo sistema di riscaldamento installato nel 2023.

L'annesso (circa 90m2):
Un edificio di due piani adiacente alla casa principale che comprende un appartamento con una camera matrimoniale, un bagno e un wc, una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con un stufa a legna e un balcone. Il laboratorio al piano terra è suddiviso in tre ampi spazi funzionali, uno dei quali dispone di una stufa funzionante e di un ampio spazio di stoccaggio a muro.

Il fienile (circa 100 m2):
Pensione progettata da un architetto, costruita a tale scopo, che comprende 9 suite lussuose distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura, soleggiata e piastrellata a ogni livello. Riscaldamento a pavimento tramite un nuovo sistema a pellet di legno molto...