Einfamilienhaus zu verkaufen - 1860 Aigle

Swiss Premium Properties freut sich, diese einzigartige Gelegenheit auf den Markt zu bringen, die das Unternehmen Happy Dogs Aigle umfasst, einschließlich der Tätigkeit und eines wunderschön renovierten Chalets, eines separaten Anbaus mit einer unabhängigen Wohnung und einer von einem Architekten entworfenen Hundepension. Das gesamte Grundstück befindet sich auf 23.000 m2 in 700 m Höhe, mit einer sonnigen Südostausrichtung und herrlichem Blick auf die Berge und Täler. Ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, nur 5 Minuten vom lebhaften Dorf Aigle und 10 Minuten von der Autobahn entfernt.

Die Tätigkeit - Happy Dogs Aigle

Happy Dogs Aigle ist seit 2015 ein Luxus-Hundekindergarten und eine Hundepension vor Ort. Das Unternehmen wird als voll ausgestattete, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit für zu Hause verkauft, mit einer treuen Kundschaft und einem soliden Ruf in der gesamten Schweiz.

Die vom Architekten entworfenen Einrichtungen, die zu diesem Zweck gebaut wurden, wären auch für eine professionelle Hundezucht, eine Katzenzucht oder andere verwandte Dienstleistungen geeignet.

9 luxuriöse Hundesuiten, verteilt auf zwei Etagen, mit einer sicheren, gefliesten Außenterrasse auf jeder Ebene.
Treue Kundschaft und großes Wachstumspotenzial.

Fußbodenheizung durch ein neues, sehr wirtschaftliches Holzpelletsystem.

Die Scheune umfasst auch eine Küche, ein Badezimmer und einen großen Dachboden mit viel Stauraum.

Die Immobilie auf einen Blick

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die ein wunderschön renoviertes Chalet, einen separaten Anbau mit einer unabhängigen Wohnung und eine florierende Hundepension umfasst.
Alles auf 23.000 m2 mit atemberaubendem Blick auf die Berge. Ein Ort der Ruhe und Gelassenheit, nur 5 Minuten vom lebhaften Dorf Aigle, 10 Minuten von der Autobahn und 800 m von der Eisenbahnlinie Aigle-Leysin (Pont de Drapel) entfernt.

Ein Haus (ca. 180 m2):
Renoviert in 2016 und 2019, vereint es rustikalen Charme und Authentizität mit moderner Funktionalität.

Im Erdgeschoss: Ein großer, heller, einladender Eingangsbereich mit herrlichem Blick auf die Berge und viel Stauraum. Ein Dusch-/WC-/Waschraum. Eine geräumige offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit einem Holzofen, das wahre Herz dieses Hauses. Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse direkt von der Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Erster Stock: 2 Doppelzimmer mit Platz für ein drittes, das derzeit als zweites Wohnzimmer und Büro genutzt wird. Eine Dusche/WC, viel Einbauschränke, ein Waschraum und 2 Südostbalkone, die einen unvergleichlichen Ausblick bieten.

Keller: zwei Räume, darunter ein großer und schöner Weinkeller mit Steinmauern und ein funktionierender Carnotzet mit Steinmauern, Heizung, warmem und kaltem Wasser und einem funktionierenden Kamin.

Zahlreiche Parkplätze. Neues Heizsystem, das 2023 installiert wurde.

Der Anbau (ca. 90 m2):
Ein zweigeschossiges Gebäude, das an das Hauptgebäude angrenzt und eine Wohnung mit einem Doppelzimmer, einer Dusche und einer Toilette, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einem Holzofen und einem Balkon umfasst. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist in drei große funktionale Bereiche unterteilt, von denen einer über einen funktionierenden Ofen und einen großen Einbauschrank verfügt.

Die Scheune (ca. 100 m2):
Von einem Architekten entworfene Pension, die zu diesem Zweck gebaut wurde, umfasst 9 luxuriöse Suiten, die sich über zwei Etagen erstrecken, mit einer sicheren, sonnigen, gefliesten Außenterrasse auf jeder Ebene. Fußbodenheizung durch ein neues Holzpelletsystem, das sehr...