Casa singola in vendita - 1860 Aigle

Swiss Premium Properties è lieta di presentare sul mercato questa opportunità unica che comprende l'azienda Happy Dogs Aigle, compresa l'attività e un chalet splendidamente ristrutturato, un'appendice separata con un appartamento indipendente e una pensione per cani progettata da un architetto. Il tutto è situato su 23.000 m2 a 700 m di altitudine, con un'esposizione soleggiata a sud-est e magnifiche viste sulle montagne e sulle valli. Un rifugio di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle e a 10 minuti dall'autostrada.

L'attività - Happy Dogs Aigle

Happy Dogs Aigle è un'azienda di asilo nido di lusso e pensione per cani presente dal 2015. L'azienda viene venduta come un'opportunità di investimento domestico completamente attrezzata, chiavi in mano, con una clientela fedele e una solida reputazione in tutta la Svizzera.

Le strutture progettate da un architetto e costruite a tale scopo sarebbero adatte anche per un allevamento professionale di cani, un allevamento di gatti o altri servizi correlati.

9 suite di lusso per cani distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura e piastrellata a ogni livello.
Clientela fedele e grande potenziale di crescita.

Riscaldamento a pavimento grazie a un nuovo sistema di pellet di legno molto economico.

Il fienile comprende anche una cucina, un bagno e un grande sottotetto con molto spazio per lo stoccaggio.

La proprietà in un colpo d'occhio

Scopri questa proprietà unica che comprende uno chalet splendidamente ristrutturato, un'appendice separata con un appartamento indipendente e una pensione per cani fiorente.
Il tutto su 23.000 m2 con una vista mozzafiato sulle montagne. Un rifugio di pace e tranquillità, a soli 5 minuti dal vivace villaggio di Aigle, 10 minuti dall'autostrada e 800 m dalla linea ferroviaria Aigle-Leysin (Pont de Drapel).

Una casa (circa 180m2):
Ristrutturata nel 2016 e 2019, unisce il fascino rustico e l'autenticità alla funzionalità moderna.

Al piano terra: Un ampio e luminoso ingresso accogliente con una vista gloriosa sulle montagne e numerosi ripostigli. Un bagno/doccia/lavanderia. Una spaziosa cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con un camino a legna, vero cuore di questa casa. Accesso a una grande terrazza soleggiata direttamente dalla cucina, ideale per condividere momenti conviviali con familiari e amici.

Primo piano: 2 camere doppie con spazio per una terza, attualmente utilizzata come secondo soggiorno e ufficio. Un bagno/doccia, numerosi ripostigli a muro, una lavanderia e 2 balconi a sud-est che offrono una vista incomparabile.

Seminterrato: due stanze, tra cui una grande e bella cantina con pareti in pietra e un carnotzet funzionante con pareti in pietra, riscaldamento, acqua corrente calda e fredda e un camino funzionante.

Numerosi posti auto. Nuovo sistema di riscaldamento installato nel 2023.

L'appendice (circa 90m2):
Un edificio di due piani adiacente alla casa principale che comprende un appartamento con una camera matrimoniale, una doccia e un bagno, una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno con una stufa a legna e un balcone. Il laboratorio al piano terra è suddiviso in tre ampi spazi funzionali, di cui uno dispone di una stufa funzionante e di un ampio spazio di stoccaggio a muro.

Il fienile (circa 100 m2):
Pensione progettata da un architetto, costruita a tale scopo, comprende 9 suite lussuose distribuite su due piani con una terrazza esterna sicura, soleggiata e piastrellata a ogni livello. Riscaldamento a pavimento tramite un nuovo sistema a pellet di legno molto...