Casa singola in vendita - 1860 Aigle

Casa 4.5 stanze nel cuore della città di Aigle
AIGLE - CUORE DELLA CITTÀ

Casa attigua di 4.5 stanze con cortile sul lato nord, situata nel cuore del quartiere storico e delle zone pedonali della città di Aigle.

Posizione privilegiata per chi cerca una vicinanza diretta a negozi, servizi, ristoranti, scuole, ecc., e la stazione CFF è a meno di 10 minuti a piedi. Parcheggio pubblico nelle vicinanze. Accesso all'autostrada a 5 minuti in auto.

Con una superficie abitabile di circa 120 m2 su 3 livelli, si presenta come segue:

Piano terra: cucina attrezzata, stanza indipendente (camera da letto o soggiorno), doccia/WC, locale tecnico con lavatrice e asciugatrice.
1° livello: soggiorno individuale con doccia/WC adiacente, cucina attrezzata, camera da letto a nord.
2° livello (mansarda): camera mansardata a nord - soffitta di circa 20 m2, aperta sotto la pendenza del tetto (3,5 metri al colmo). Il regolamento comunale consente la trasformazione di questo spazio in parte abitabile.

Una scala aperta collega tutti i livelli.
A seconda delle esigenze dei futuri acquirenti, il piano terra potrebbe facilmente essere suddiviso per creare un appartamento indipendente.

Una generosa cantina di circa 15m2 nel seminterrato completa il tutto.

Struttura e stato generale molto buoni, senza necessità di ristrutturazioni.
Riscaldamento completamente sostituito nel 2013, caldaia a gas (Elco) e distribuzione tramite radiatori.
Finestre a doppio vetro.

Libera e abitabile subito, o a una data da concordare.

Proprietà ideale per: micro-investitori in cerca di un immobile a rendimento - una professione liberale per uno studio in centro città - persone senza veicolo che privilegiano i mezzi pubblici.