Chalet in vendita - 1854 Leysin

Molto raro in vendita!
In esclusiva!
Da visitare senza indugi!
Disponibilità: da concordare

Ideale per una seconda casa (anche per stranieri), per 2 famiglie o per un investimento che può garantire un interessante e sostenibile rendimento locativo.

Magnifico e spazioso chalet composto da 2 appartamenti indipendenti, situato su un bellissimo lotto di 900 m2; l'ambiente è molto tranquillo, verde e gli appartamenti godono di una vista panoramica sulle Alpi.

Lo chalet si trova a 10 minuti a piedi dal centro del villaggio di Leysin, vicino ai servizi, alla stazione CFF e a una fermata dell'autobus; le piste da sci sono a 3 minuti in auto!

Costruito nel 1963 e ristrutturato nel 1999, è composto da 2 spaziosi appartamenti di 3,5 locali, ciascuno con accesso indipendente e 2 posti auto; la loro perfetta esposizione a sud garantisce una bella luminosità presente per tutto il giorno.

Questo chalet è attualmente occupato da un inquilino nell'appartamento al 1° piano. L'appartamento al piano terra è vuoto.

Il riscaldamento è fornito da radiatori elettrici a condensazione; la produzione di acqua calda sanitaria è anch'essa elettrica (2 X scaldabagni da 130 litri per appartamento).

Lo chalet dispone di un locale tecnico e di 4 posti auto esterni.

I 4 posti auto sono sistemati su un lotto separato di 1.135 m2 in comproprietà con lo chalet vicino, inclusa la strada di accesso.

Una bella terrazza di 150 m2, diversi giardini riccamente alberati e fioriti, incluso un orto e un ampio capanno da giardino completano questo splendido bene raro in vendita!

Distribuzione dettagliata:

Piano terra;
Appartamento di 3,5 locali di 65 m2 con ingresso indipendente:
- Ingresso
- Ampio soggiorno-pranzo con stufa a legna e veranda esposta a sud
- Cucina aperta perfettamente attrezzata
- 2 camere
- Bagno con doccia, lavabo, WC, finestra e collegamenti per lavatrice e asciugatrice
- 1 spazio nel corridoio di 14 m2 dietro la casa per lo stoccaggio di attrezzature e materiali da sci
- Grande terrazza di 150 m2 e bel giardino riccamente alberato e fiorito, orto
- Locale tecnico di 20 m2
- Vista panoramica sulle Alpi

1° piano;
Appartamento di 3,5 locali di 65 m2 + soppalco di 20 m2 con ingresso indipendente:
- Ingresso
- Ampio soggiorno-pranzo con stufa a legna e veranda esposta a sud
- Un soppalco abitabile di circa 20 m2
- Cucina aperta perfettamente attrezzata
- 2 camere
- Bagno con doccia, lavabo, WC, finestra e collegamento per lavatrice e asciugatrice

Annessi:
- Ampio capanno da giardino di circa 30 m2
- 4 posti auto esterni

Varie:
Cornici delle finestre in legno, doppi vetri e persiane in alluminio

Contattaci via email per ricevere il dossier di vendita e organizzare rapidamente una visita ai luoghi!

Contatto e informazioni:
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vuoi vendere la tua proprietà?
Contattaci senza impegno e verremo a trovarti per stimare gratuitamente il tuo oggetto!