Chalet in vendita - 1854 Leysin

Raro!
Nel cuore del villaggio turistico di Leysin, scopri questo magnifico chalet che comprende un locale commerciale al piano terra e un appartamento duplex che occupa il 1° e il 2° piano. Questa proprietà beneficia di ampi spazi esterni, perfetti per godere del contesto eccezionale.

Il villaggio di Leysin offre una vista panoramica mozzafiato sulle vette circostanti e sulla valle del Rodano. Con le sue numerose strutture ricreative, è una località ideale per le famiglie.

Distribuzione degli spazi:
Commercio
- Un locale confortevole con vetrina che si affaccia sulla strada
- Un'area di stoccaggio con lavabo
- Un WC
- Una cantina

Appartamento
1° piano:
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno con camino e accesso al balcone
- Una cucina attrezzata e semi-aperta sulla sala da pranzo
- Una sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Una soppalco accessibile dalla sala da pranzo
- Un bagno (doccia, WC e lavabo)
- Un balcone
- Una terrazza

2° piano:
- Due camere con armadi a muro, una con accesso al balcone
- Uno spazio aperto con diverse possibilità di utilizzo (camera, ufficio, sala giochi,...)
- Un bagno (vasca, WC e lavabo)
- Un balcone

Attualmente il commercio e l'appartamento sono affittati tutto l'anno.
- Affitto lordo annuale del commercio: CHF 10'200.-
- Affitto lordo annuale dell'appartamento: CHF 20'280.-

Informazioni catastali e legali:
- Particella n°34
- Piano n°1001
- Comune di Leysin
- Zona centrale 15
- Vendita di residenza secondaria possibile
- Vendita a residenti stranieri con condizioni

Visita 360° disponibile sul nostro sito web!

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