Chalet in vendita - 1854 Leysin

Nel cuore del villaggio turistico di Leysin, scopri questo bellissimo chalet con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento duplex che occupa il 1° e il 2° piano. Questa proprietà beneficia di ampie aree esterne, perfette per godere dell'eccezionale ambiente.

Il villaggio di Leysin offre una vista panoramica mozzafiato sulle vette circostanti e sulla valle del Rodano. Con le sue numerose strutture ricreative, è una località ideale per le famiglie.

Distribuzione degli spazi:
Negozio

• Un negozio confortevole con vetrina sulla strada.
• Un magazzino con lavandino
• Un bagno
• Una cantina

Appartamento
1° piano:

• Un ingresso con armadi a muro.
• Un ampio soggiorno con camino e accesso al balcone.
• Una cucina completamente attrezzata con accesso semi-aperto alla sala da pranzo
• Una sala da pranzo con accesso alla terrazza
• Una mezzanina accessibile dalla sala da pranzo
• Un bagno (doccia, WC e lavabo)
• Un balcone
• Una terrazza

2° piano:

• Due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con accesso al balcone.
• Uno spazio aperto con varie possibilità d'uso (camera da letto, ufficio, sala giochi,...).
• Un bagno (vasca, WC e lavabo).
• Un balcone

Attualmente, il negozio e l'appartamento sono affittati tutto l'anno.

• Affitto lordo annuale del negozio: CHF 10'200.
• Affitto lordo annuale dell'appartamento: CHF 20'280.00

Informazioni catastali e legali:

• Particella n. 34
• Piano n. 1001
• Comune di Leysin
• Zona centrale 15
• Vendita di seconde case possibile
• Vendita a residenti stranieri a determinate condizioni

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