Chalet à vendre - 1854 Leysin

Au cœur du village touristique de Leysin, découvrez ce magnifique chalet avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex occupant le 1er et le 2ᵉ étage. Cette propriété bénéficie de généreux espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel.

Le village de Leysin offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée du Rhône. Avec ses nombreuses installations de loisirs, c'est une station de vacances idéale pour les familles.

Répartition des pièces :
Commerce

• Un local commercial confortable avec vitrine sur la rue.
• Une salle de stockage avec évier
• Un toilette
• Une cave

Appartement
1er étage :

• Un hall d'entrée avec placards muraux.
• Un grand salon avec cheminée et accès au balcon.
• Une cuisine entièrement équipée avec accès semi-ouvert à la salle à manger
• Une salle à manger avec accès à la terrasse
• Une mezzanine accessible depuis la salle à manger
• Une salle de douche (douche, WC et lavabo)
• Un balcon
• Une terrasse

2ᵉ étage :

• Deux chambres avec placards muraux, dont une avec accès au balcon.
• Un espace ouvert avec diverses possibilités d'utilisation (chambre, bureau, salle de jeux,...).
• Une salle de bain (baignoire, WC et lavabo).
• Un balcon

Actuellement, le commerce et l'appartement sont loués toute l'année.

• Loyer brut annuel du commerce : CHF 10'200.
• Loyer brut annuel de l'appartement : CHF 20'280.00

Informations cadastrales et juridiques :

• Parcelle n° 34
• Plan n° 1001
• Commune de Leysin
• Zone centrale 15
• Vente de résidences secondaires possible
• Vente à des résidents étrangers sous conditions

Visite 360° disponible sur notre site web !

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