Chalet zu verkaufen - 1854 Leysin

Selten!
Im Herzen des touristischen Dorfes Leysin entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet, das im Erdgeschoss einen Gewerberaum und im 1. und 2. Stock eine Duplexwohnung umfasst. Diese Immobilie verfügt über großzügige Außenbereiche, die perfekt sind, um die außergewöhnliche Umgebung zu genießen.

Das Dorf Leysin bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal. Mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist es ein ideales Resort für Familien.

Raumaufteilung:
Gewerbe
- Ein komfortabler Raum mit Schaufenster zur Straße
- Ein Lagerraum mit Waschbecken
- Eine Toilette
- Ein Keller

Wohnung
1. Stock:
- Ein Eingangsbereich mit Wandschränken
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Eine voll ausgestattete Küche, die halb offen zum Esszimmer ist
- Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Eine von der Essecke zugängliche Galerie
- Ein Duschraum (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
- Eine Terrasse

2. Stock:
- Zwei Schlafzimmer mit Wandschränken, eines mit Zugang zum Balkon
- Ein offener Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer,...)
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon

Derzeit sind das Gewerbe und die Wohnung ganzjährig vermietet.
- Jährliche Bruttomiete des Gewerbes: CHF 10'200.-
- Jährliche Bruttomiete der Wohnung: CHF 20'280.-

Kataster- und rechtliche Informationen:
- Parzelle Nr. 34
- Plan Nr. 1001
- Gemeinde Leysin
- Zentrale Zone 15
- Verkauf von Zweitwohnungen möglich
- Verkauf an ausländische Bewohner unter Bedingungen

360°-Besichtigung auf unserer Website verfügbar!

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