Casa singola in vendita - 1845 Noville

Noville - Villa contigua di 4.5 stanze nel cuore del villaggio
ESCLUSIVA SCHMIDT


Questa villa contigua di 4.5 stanze, completamente ristrutturata da un architetto nel 2011, è composta da:
- Al piano terra: un ingresso con armadi a muro che offre accesso al piano superiore tramite una scala, oltre a un secondo corridoio che serve due camere da letto, un bagno con WC, lavabo e doccia. Questo piano è completato da un ampio garage individuale e 2 posti auto esterni.
- Al primo piano: un corridoio che serve una camera matrimoniale, un WC per gli ospiti, un secondo bagno con WC, lavabo e vasca, oltre a un ampio spazio abitativo con travi a vista che comprende una cucina aperta, una zona pranzo con accesso a una terrazza di circa 30 m2 e un confortevole soggiorno.


Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Noville, a pochi minuti da Villeneuve, tra le acque del lago di Ginevra, del Rodano e dell'Eau Froide, che sono i confini naturali del territorio di circa 10 km2. Vicino ai comuni di Chessel, Roche, Rennaz e Villeneuve, Noville è anche molto vicino al cantone del Vallese e alla Francia vicina.


La fermata dell'autobus TPC si trova a 250 metri e consente di raggiungere Villeneuve e la sua stazione CFF in 15 minuti. L'ospedale di Rennaz e l'area commerciale di Villeneuve, che include molti marchi, così come l'accesso all'autostrada A9, si trovano anche a meno di 5 minuti in auto.


Il coefficiente fiscale del comune di Noville è del 78%. L'aliquota dell'imposta fondiaria è di 1,5 per mille della stima fiscale.


Questa ex casa di villaggio è stata completamente ristrutturata con un approccio moderno per quanto riguarda la sua distribuzione e aggiornata dal punto di vista energetico. Questa proprietà fa parte di un piccolo condominio con 2 unità aggiuntive, situate in un edificio contiguo, e beneficia quindi di un riscaldamento comune geotermico. La sua configurazione offre i vantaggi di un'abitazione individuale senza l'onere della manutenzione di ampi spazi esterni.