Einfamilienhaus zu verkaufen - 1845 Noville

Noville - Reihenhaus mit 4,5 Zimmern im Herzen des Dorfes
EXKLUSIVITÄT SCHMIDT


Dieses Reihenhaus mit 4,5 Zimmern wurde 2011 vollständig von einem Architekten renoviert und besteht aus:
- Im Erdgeschoss: einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, der über eine Treppe Zugang zur oberen Etage bietet, sowie einem zweiten Flur, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche bedient. Diese Etage wird durch eine geräumige Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätze ergänzt.
- Im ersten Stock: ein Flur, der zu einem Hauptschlafzimmer, einem Gäste-WC, einem zweiten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie einem großen Wohnbereich mit sichtbaren Balken führt, der eine offene Küche, einen Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse von etwa 30 m2 und ein komfortables Wohnzimmer umfasst.


Im Herzen des charmanten Dorfes Noville, nur wenige Minuten von Villeneuve entfernt, zwischen den Gewässern des Genfersees, der Rhône und der Eau Froide, die die natürlichen Grenzen des Gebiets bilden, das eine Fläche von etwa 10 km2 umfasst. Nachbar der Gemeinden Chessel, Roche, Rennaz und Villeneuve, ist Noville auch sehr nah am Kanton Wallis und an Frankreich.


Die TPC-Bushaltestelle befindet sich 250 Meter entfernt und ermöglicht es Ihnen, Villeneuve und seinen CFF-Bahnhof in 15 Minuten zu erreichen. Das Rennaz-Krankenhaus und das Einkaufsgebiet von Villeneuve mit vielen Marken sowie der Zugang zur Autobahn A9 sind ebenfalls in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.


Der Steuersatz der Gemeinde Noville beträgt 78%. Der Grundsteuersatz beträgt 1,5 pro Tausend des Steuerwerts.


Dieses ehemalige Dorfbewohnhaus wurde vollständig mit einem modernen Ansatz hinsichtlich seiner Aufteilung renoviert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Diese Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 2 zusätzlichen Einheiten, die sich in einem angrenzenden Gebäude befinden, und profitiert daher von einer gemeinsamen Geothermieheizung. Ihre Konfiguration bietet Ihnen die Vorteile einer individuellen Wohnung, ohne die Wartungsbelastung großer Außenbereiche.