Villa in vendita - 1844 Villeneuve VD

Villa indipendente con potenziale di ristrutturazione
VILLENEUVE

Situata molto vicino al centro storico, alla Rue Centrale e al lago di Ginevra, questa villa indipendente costruita nel 1935 beneficia di una posizione privilegiata su un terreno pianeggiante e completamente recintato di 697 m².

Beneficiando di circa 120 m² di spazio abitabile distribuiti su due livelli, completati da un seminterrato, offre un ambiente di vita piacevole e privato, vicino a tutti i servizi (negozi, centri commerciali, scuole, stazione CFF, strutture sportive e sponde del lago).

Piano superiore:
- Ingresso
- Soggiorno luminoso con balcone
- Sala da pranzo
- Cucina indipendente
- Camera degli ospiti
- Bagno/WC
- Armadi a muro

Piano:
- 2 camere da letto con armadi a muro (una con lavabo)
- WC separato
- Stanze di stoccaggio indipendenti sotto il tetto

Seminterrato:
- Cantina / ripostiglio
- Carnotzet
- Lavanderia con vasche per il bucato
- Locale tecnico (caldaia a gasolio)
- Laboratorio con serbatoi di gasolio
- Accesso diretto al giardino

Punti salienti:
- Posizione centrale, immediatamente vicino al lago e alle montagne
- Terreno pianeggiante, ben soleggiato e facile da raggiungere.
- Casa luminosa e funzionale
- Ottimo potenziale di trasformazione/ristrutturazione per creare un interno moderno e personalizzato

Da prevedere:
- Lavori di ristrutturazione (finestre, tetto, riscaldamento, modernizzazione degli spazi interni).

Questa villa rara sul mercato piacerà a coloro che cercano una proprietà di carattere da reinventare secondo i propri desideri.
Di costruzione robusta, poggia su basi solide e offre una magnifica opportunità di modernizzazione.

Vendita nello stato in cui si trova, senza condizioni.

Un dossier completo sarà inviato su richiesta.