Casa singola in vendita - 1844 Villeneuve VD

Patrick Immobiliare presenta in esclusiva - Elegante villa di 5.5 stanze tra lago e montagne

Immersa in un ambiente tranquillo a Villeneuve, questa villa di 5.5 stanze, proposta in esclusiva da Patrick Immobiliare, offre un contesto di vita privilegiato tra le rive del lago di Ginevra e i rilievi alpini.
A metà strada tra natura e praticità, affascina con la sua tranquillità pur beneficiando di un accesso immediato ai servizi, a Montreux e alle principali vie di comunicazione.
Un luogo ideale per coniugare comfort, spazio e qualità della vita.

Una villa pensata per il benessere e l'armonia

Costruita nel 2005 su un terreno di circa 800 m², questa proprietà è stata progettata con cura dai suoi attuali proprietari.
Con quasi 120 m² di superficie abitabile, affascina con i suoi volumi generosi, le finiture curate e l'atmosfera calda che ne deriva.
La sua distribuzione su tre livelli rende la vita quotidiana piacevole e funzionale, rispondendo perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una coppia in cerca di comfort.

Una distribuzione fluida e funzionale

- Seminterrato: spazio pratico che comprende lavanderia, locale tecnico, cantina e un garage doppio dotato di porta elettrica, offrendo sicurezza e comodità nella vita quotidiana.
- Piano terra: un accogliente ingresso con WC per gli ospiti conduce a un ampio spazio abitativo. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con la sala da pranzo e il soggiorno arricchito da un camino. L'insieme beneficia di un accesso diretto alla terrazza, creando una bella continuità tra interno ed esterno.
- Piano: l'area notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato (vasca + doccia italiana), oltre a due camere aggiuntive confortevoli, ideali per bambini o uno studio.

Un esterno progettato per godere appieno delle belle giornate

Il vero punto di forza di questa villa risiede nei suoi spazi esterni accuratamente progettati:

- Una grande terrazza con doppia pergola dotata di tende elettriche, ideale per rilassarsi all'ombra.
- Un jacuzzi esterno per 6 persone con vista aperta sulle montagne, per momenti di benessere in ogni stagione.
- Un terreno progettato per offrire un giardino pianeggiante e funzionale attorno alla casa, con in aggiunta una parte in pendenza molto ben esposta, ideale per la coltivazione di un orto.
- Sul retro, un muro a terrazza consente di creare nuovi allestimenti paesaggistici.
- Davanti, un ampio cortile che consente di parcheggiare più veicoli o di creare uno spazio giochi sicuro per i bambini.

Una villa rivolta al futuro

Dotata di pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di una migliore autonomia energetica e riduce significativamente il suo consumo. Un approccio sostenibile e rispettoso dell'ambiente, perfettamente in linea con le aspettative attuali.

Perché scegliere questa villa?

- Distribuzione ottimale su tre livelli
- Costruzione recente (2005) e volumi generosi
- Ambiente tranquillo e residenziale, immediatamente vicino al lago e ai servizi
- Garage doppio con accesso diretto alla villa
- Terrazza e pergola con tende elettriche
- Installazione recente di zanzariere
- Jacuzzi esterna per 6 persone con vista sulle Alpi
- Giardino trasformabile con spazio per orto possibile
- Cortile spazioso per parcheggio o area giochi
- Pannelli fotovoltaici per un consumo ottimizzato

Un contesto di vita privilegiato a Villeneuve

Più di una casa, questa villa unisce comfort moderno, spazio e serenità in un ambiente ricercato. Si rivolge a famiglie e coppie...