Casa singola in vendita - 1816 Chailly-Montreux

Villa indipendente eccezionale di 200 m2 con studio indipendente
Costruita nel 2007 con materiali di altissima qualità, questa villa spaziosa e luminosa saprà conquistare gli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità.

Un'opportunità rara di acquisire una villa che unisce
spazio, eleganza e modernità; ideale per una famiglia in cerca di comfort e indipendenza con uno studio privato.

Caratteristiche principali:

- Superficie abitabile: 200 m² (di cui uno studio indipendente di 45 m²)
- Superficie utile: 250 m² - volumi generosi di 828 m³
- Lotto: 1.427 m² alberato e curato
- Esposizione: pieno sud, garantendo una luminosità abbondante tutto l'anno
- Terrazza: 126 m² con tende elettriche e balcone adiacente

Distribuzione degli spazi:
Piano superiore:

- Ingresso con armadio e guardaroba su misura
WC ospiti con doccia, lavabo e finestra
- Ampio soggiorno / sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino esposti a sud
- Cucina aperta completamente attrezzata (forno a incasso, microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, bar e numerosi ripostigli); accesso al balcone

Piano:

- 4 grandi camere luminose
- Bagno con vasca angolare, lavabo, WC e finestra

Piano inferiore:

- Grande cantina
- Locale tecnico e lavanderia attrezzata
- Studio indipendente di circa 45 m² comprendente:
- Soggiorno con cucina aperta perfettamente attrezzata
- Camera, bagno con doccia, lavabo e finestra
- Ripostiglio e due accessi diretti all'esterno

Spazi esterni:

- Parcheggio privato di 156 m² in grado di ospitare 7-8 veicoli
- Giardino alberato con casetta e orto
- Ampia terrazza di 126 m² con tende elettriche

Attrezzature e comfort:

- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore con sonda geotermica
- Fibra ottica
- Citofono per la villa e lo studio
- Costruzione tradizionale con finiture di alta gamma, pensata nei minimi dettagli
- Finestre in PVC, doppio vetro e persiane in alluminio
- Finestre in PVC, doppio vetro e persiane in alluminio

Disponibilità:

- Villa in condizioni pari al nuovo, disponibile per la primavera 2026

Contatto e informazioni:

Patrick Darbois

vedi dettagli di contatto

www.darboisrealestate.ch

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