Casa singola in vendita - 1816 Chailly-Montreux

Un'opportunità rara per acquisire una villa che combina
spazio, eleganza e modernità; ideale per una famiglia in cerca di comfort e indipendenza con uno studio privato.

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 200 m² (incluso uno studio separato di 45 m²)
Superficie utile: 250 m² - volumi generosi di 828 m³
Terreno: 1'427 m² con alberi e paesaggistica curata
Esposizione: a sud, garantendo luce abbondante tutto l'anno
Terrazza: 126 m² con tenda elettrica e balcone adiacente

Disposizione:
Piano terra superiore:

Ingresso con armadi a muro e guardaroba su misura
WC ospiti con doccia e lavabo
Grande soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino
Cucina a vista completamente attrezzata (forno, microonde, piano cottura in ceramica, lavastoviglie, ampio spazio di stoccaggio) con accesso al balcone

Primo piano:

4 grandi camere da letto luminose
Bagno con vasca angolare, lavabo, WC e finestra

Piano interrato:

Grande cantina
Locale tecnico e lavanderia attrezzata
Studio separato di circa 47 m² composto da:
Soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata
Camera da letto, bagno con doccia e lavabo
Ripostiglio e due accessi diretti all'esterno

Aree esterne:

Area di parcheggio privata di 156 m² con spazio per 7-8 veicoli
Giardino con ripostiglio e orto
Spaziosa terrazza di 126 m² con tenda elettrica

Strutture e servizi:

Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore con sonda geotermica
Internet in fibra ottica installato
Interfono per la villa e lo studio
Costruzione tradizionale con finiture di alta qualità, progettata con attenzione ai dettagli

Disponibilità:

Villa in perfette condizioni, disponibile nella primavera del 2026

Contatti e informazioni:

Patrick Darbois

079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestate.ch

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