Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa proprietà indipendente ristrutturata con cura offre un ambiente di vita privilegiato per una grande famiglia o due generazioni che desiderano combinare comfort, indipendenza e qualità della vita.
Eretta su un terreno di 990 m², la villa gode di una posizione dominante, senza alcun disturbo, offrendo una vista aperta sul lago e sulle montagne. Con una superficie abitabile di circa 260 m², la proprietà è distribuita su due livelli e un seminterrato parzialmente scavato, comprendente un garage di 48 m² che può ospitare tre veicoli.
Disposizione interna
Ingresso A
- Ingresso con sala multifunzionale
- Lavanderia, laboratorio, locale tecnico e accesso al garage
- Al piano superiore: 3 camere da letto, cucina con accesso al balcone, bagno
- Terrazza paesaggistica
Ingresso B
- 3 camere da letto, 2 bagni
- Cucina open space e soggiorno luminoso con accesso a una grande terrazza coperta
- Mezzanino che offre un ampio spazio aggiuntivo
Caratteristiche esterne
- Terreno ben curato con due terrazze paesaggistiche
- 4 posti auto esterni in aggiunta al garage
- 1 posto auto aggiuntivo sotto il balcone
Ristrutturazioni e attrezzature recenti
- Finestre a triplo vetro (2021)
- Revisione del tetto (2021)
- Pannelli solari fotovoltaici (2022 - superficie di 52 m²)
- Pompa di calore aria-acqua Alpha Innotec (2023 - garanzia fino alla fine del 2025)
- Cucina, pavimenti e pitture interne (2022)
- Fibra ottica, domotica per l'ingresso B
- Basse spese: circa CHF 3.500.- / anno (elettricità e acqua)
- Mutuo in corso con scadenza dicembre 2025
I punti di forza
- Vista panoramica
- Quartiere residenziale ricercato
- Prossimità immediata a negozi, scuole e ginnasio
- Costruzione di qualità (anno 1997), modernizzata secondo gli attuali standard energetici
Un'opportunità rara per coloro che cercano spazio, modernità e tranquillità, in un ambiente familiare ideale.