Casa singola in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa casa indipendente, ristrutturata con cura, offre un ambiente di vita privilegiato per una grande famiglia o due generazioni che desiderano combinare comfort, indipendenza e qualità della vita.

Costruita su un lotto di 990 m², la villa gode di una posizione dominante, senza alcun disturbo, offrendo una vista libera sul lago e sulle montagne. Con una superficie abitabile di circa 260 m², è distribuita su due livelli e un seminterrato parzialmente scavato, che comprende un garage di 48 m² in grado di ospitare tre veicoli.Disposizione internaIngresso A

• Ingresso con stanza polifunzionale
• Lavanderia, officina, locale tecnico e accesso al garage
• Al piano superiore: 3 camere da letto, cucina con accesso al balcone, bagno
• Terrazza arredata

Ingresso B

• 3 camere da letto, 2 bagni
• Cucina a vista su un soggiorno luminoso con accesso a un'ampia terrazza coperta
• Sopraelevazione che offre un bel spazio aggiuntivo

Caratteristiche esterne

• Lotto ben curato con due terrazze arredate
• 4 posti auto esterni oltre al garage
• 1 posto auto sotto il balcone

Recenti lavori di ristrutturazione e dotazioni

• Triplo vetro (2021)
• Ristrutturazione del tetto (2021)
• Pannelli fotovoltaici (2022 ? superficie di 52 m²)
• Pompa di calore aria-acqua Alpha Innotec (2023 ? garanzia fino a fine 2025)
• Cucina, pavimenti e pitture interne (2022)
• Fibra ottica, sistema domotico per l'ingresso B
• Basse spese annuali: circa CHF 3'500 (elettricità e acqua)
• Mutuo in corso con scadenza dicembre 2025

Punti di forza

• Vista panoramica
• Quartiere residenziale ricercato
• Vicinanza immediata a negozi, scuole e palestra
• Costruzione di qualità (anno 1997), modernizzata secondo gli attuali standard energetici

Un'occasione rara per coloro che cercano spazio, comfort moderno e tranquillità, in un ambiente ideale per le famiglie.