Casa singola in vendita - 1814 La Tour-de-Peilz

Situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa proprietà indipendente ristrutturata con cura offre un ambiente di vita privilegiato per una grande famiglia o due generazioni che desiderano combinare comfort, indipendenza e qualità della vita.

Eretta su un terreno di 990 m², la villa gode di una posizione dominante, senza alcun disturbo, offrendo una vista aperta sul lago e sulle montagne. Con una superficie abitabile di circa 260 m², la proprietà è distribuita su due livelli e un seminterrato parzialmente scavato, comprendente un garage di 48 m² che può ospitare tre veicoli.

Disposizione interna

Ingresso A

• Ingresso con sala multifunzionale
• Lavanderia, laboratorio, locale tecnico e accesso al garage
• Al piano superiore: 3 camere da letto, cucina con accesso al balcone, bagno
• Terrazza paesaggistica

Ingresso B

• 3 camere da letto, 2 bagni
• Cucina open space e soggiorno luminoso con accesso a una grande terrazza coperta
• Mezzanino che offre un ampio spazio aggiuntivo

Caratteristiche esterne

• Terreno ben curato con due terrazze paesaggistiche
• 4 posti auto esterni in aggiunta al garage
• 1 posto auto aggiuntivo sotto il balcone

Ristrutturazioni e attrezzature recenti

• Finestre a triplo vetro (2021)
• Revisione del tetto (2021)
• Pannelli solari fotovoltaici (2022 - superficie di 52 m²)
• Pompa di calore aria-acqua Alpha Innotec (2023 - garanzia fino alla fine del 2025)
• Cucina, pavimenti e pitture interne (2022)
• Fibra ottica, domotica per l'ingresso B
• Basse spese: circa CHF 3.500.- / anno (elettricità e acqua)
• Mutuo in corso con scadenza dicembre 2025

I punti di forza

• Vista panoramica
• Quartiere residenziale ricercato
• Prossimità immediata a negozi, scuole e ginnasio
• Costruzione di qualità (anno 1997), modernizzata secondo gli attuali standard energetici

Un'opportunità rara per coloro che cercano spazio, modernità e tranquillità, in un ambiente familiare ideale.